规模与品质双优 城家2023丰收之年即将启幕

　　2022年，城家在充满变数的公寓市场中稳步前行：规模布局上，开拓了雄安、重庆、沈阳、福州等十余个新进城市;产品创新上，研发、升级了城际服务公寓酒店、瑞贝庭公寓酒店多项产品细节……

　　规模与品质的积淀，成就了2023的丰收之年。新年伊始，雄安商服中心公寓项目就传来喜讯，450间城家公寓即将正式营业，此外，昆山铱工厂、上海虹桥、上海浦东等多个标杆项目将于今年面世，而升级后的品质公寓产品也即将陆续落地。再次回顾2022，城家，正走在健康可持续的企业发展之路，稳扎稳打，又不乏创新。

　　多元合作布局 共筑长租行业全链条发展新格局

　　过去的 2022年，是住房租赁市场处于深度调整的一年，是行业经历脱胎换骨的一年，也是规模化品牌公寓企业苦练内功的一年。但即便在如此艰难的情形下，我们仍然能看到有部分品牌公寓企业凭借极具前瞻性的战略布局和眼光，布局多元合作渠道，进一步拓宽市场版图，实现稳步增长，城家即是其中之一。

　　在过去的一年里，城家积极寻求并促成不同行业主体合作，始终致力于行业资源融合，在不断完善自身服务品质的同时，一直持续不断地拓展各类合作伙伴，成为开放的"合作者"，助力企业快速发展，为更多租房者提供更优质的服务。

　　铱工场周市科创产业园

　　#职住融合新趋势 赋能产业经济新增长

　　随着经济社会发展、社会环境变化，产业园区行业一时间也风起云涌。作为产业集群的主要载体，通过开发建设产业园区，加速产业集群化发展，以期打造当地经济新增长点和提高产业效益，已成为中国时代经济向前发展的风向标。毫无疑问，产业园区在推动我国经济高质量发展过程中发挥着关键作用，同时也是城市中高级产业人口集聚高地。

　　发展新型产业园区生态体系势在必行，亟需专业品牌公寓介入。现如今，在产业园区进行资源多元化配置，积极拓展以长租公寓为代表的新业务领域，已经成为产业园区发展的新趋势。在这一新趋势下，有越来越多的专业品牌公寓企业纷纷加入行业浪潮，参与打造了一批具有很好示范效应的案例，为产业园区发展带来新的发展机遇。这其中，城家与昆山创业控股集团合作打造的铱工场科创产业园项目即是一个很好的合作样本。

　　项目依托城家在品牌管理、标准化产品和运营体系，以及昆山创控作为综合性国有投资控股集团的背景和实力，积极探索“产业+人才+城市”深度融合发展新路径，全力营造宜居宜业、安居乐业的人才发展环境，解决企业和人才反映最突出的“住房难”问题。

　　同时，城家高端人才公寓在铱工场科创产业园旗下品牌项目——铱工场周市科创产业园、铱工场千灯新材料科创园、铱工场淀山湖新一代信息技术科创园中均有布局，其延续华住集团服务标准，为园区及周边企业白领、职工提供高品质长短租服务，助推地区经济发展，人才安居乐业，有效增强昆山区域引才的吸引力和留才的粘合度，在探索破解城市人才住房难题方面形成可借鉴的经验。

　　雄安商务服务中心

　　#携手国资国企 推动行业合作新发展

　　一直以来，住房租赁市场监管犹在，长租公寓行业的优胜劣汰不可避免。那么留下来的公寓企业该如何在不断变化的环境里持续发展?携手实力雄厚的国资国企，实现行业融合、抱团取暖，可能不失为一个事半功倍的选择。

　　在与国企合作方面，城家在2022年进行了较多合作尝试。首先是在备受瞩目的雄安新区，凭借全链条管理能力、多产品组合运营能力，城家在众多企业激烈角逐中脱颖而出，获得受托，成功拿下雄安集团城发公司旗下商服项目公寓业态委托管理权，与国企携手打造商务服务中心项目公寓。

　　据了解，雄安商务服务中心是由中国雄安集团城市发展投资有限公司开发建设及运营管理的大型商务综合体，是雄安新区容东片区开发建设的先行项目，是首个承接北京非首都功能疏解的城市功能区，将为新区建设提供配套服务保障，成为未来城市建设的全新样板。该项目配套的公寓是雄安新区首批投入运营的高标准、高规格公寓，由11栋建筑组成，可向社会提供2503套房源，可满足约3200人的居住需求。目前雄安商务服务中心项目公寓已顺利交付，投入运营后，将为首批进驻参与雄安建设的大型企业员工、专家等人才提供专业化、高标准服务。

　　城家在与国企的合作项目中，除了在拿地体量上占有优势之外，在产品的品质和发展方向方面同样引领租赁市场发展的风向标。如果要给2022年城家在携手国企合作发展上再加一个关键词，那一定少不了“纳保”这一重点标签。为落实“租购并举”的整体要求、履行“成就美好生活”的使命，城家在过去一年积极响应政府号召，承担企业社会责任，与上海本地头部国企共同打造闵行区华漕社区保障性租赁住房项目。双方在此次合作中，充分发挥专业所长，积极拓展合作领域，共同创新合作方式，共建、共进、共赢，城家也在此次合作中，为上海人才安家，助力长三角一体化发展贡献更多力量，推动行业新发展。

　　#协同头部险资 共建合作新生态效应初显

　　近年来，长租公寓作为新兴发展的房屋租赁方式，乘着政策红利东风，外加资本的加持，发展势头已日渐迅猛。这一良好的发展态势也吸引了越来越多的合作伙伴加入这一行业，他们与城家一样，怀揣开放、多元的合作心态，愿与更多生态合作伙伴共同布局这一新兴赛道，通过多样化方式及多元合作，持续打造立体式合作生态矩阵，拓宽连接通道，携手共赢发展、共创美好未来。

　　2022年，城家与国内头部险资公司一起成立合资品牌——安檐城家。据悉，双方将聚焦居住资产管理及长租房业务，充分融合双方在“融投管退”层面的优势，共同打造整合性、系统化、全链条的解决方案

　　据悉，双方合作首批项目位于浦东新区洲海路，由2栋高层建筑组成，分别为城家高级公寓、CitiGO HOUSE欢阁服务公寓，总房量752间。该首批落地的两个项目进一步填补了该区域中高端长租市场需求。

　　优势互融产品为本 构建城市品质美好新生活

　　伴随着长租行业间的合作越来越深入和频繁，也预示着"行业融合"成为大势所趋。以城家为代表的品牌公寓企业，也一直在积极推动与本地头部国企、国内头部险资公司等各类主体的整合互融。但在加速优势互融的同时，城家也依然坚定秉持产品为本思维，而这一囊括居住空间及公共活动空间的“多业态”集纳服务品质升级模式，也正是城家的长项所在。

　　城家未来将更关注人群共享、生活、交流、健康以及精神需求，配套办公、商业、教育、医疗、艺术、娱乐等多业态融合的公共活动空间，并提供多种贴心服务，构建满足大批具有相同兴趣、文化偏好和价值观的租住群体生活全链条甚至于全生命周期需求的租住生活共享空间，在居住品质、服务标准和运营效率等方面持续发力，真正实现“住得好、住得起、住得稳”品质公寓新局面。

　　结语

　　春种、夏长、秋收、冬藏……万事万物在四季更迭的轮回中抱团成长、走向成熟，长租公寓行业亦是如此。一直以来，住房租赁市场的筹建对于改善民生、促进社会和谐发展有着重要意义，也是落实“住有所居”政策的重要力量，这也是城家一直坚持发展的方向。

　　未来，随着更多的租赁地块入市，类似城家这样的品牌企业对住房租赁市场的链接器作用将进一步凸显，也将让新市民新青年的安居梦不再遥远。