全国人大代表、中国建设银行董事长田国立：探路金融支持住房租赁新模式 助推房地产市场平稳健康发展

　　两会期间，全国人大代表、中国建设银行董事长田国立建议，明确允许基金作为原始权益人具备直接发行REITs的主体资格，进一步完善住房租赁资产退出渠道。

　　优化住房租赁贷款条件，对于“商改租”“工改租”“集租地”等特殊类型住房租赁资产，应优化住房租赁贷款审批条件，比照住宅类资产贷款比例进行资金支持。

　　此外，税收方面，田国立建议，比照国家级大基金、金融资产管理公司等政策，在资产重组(资产剥离)、投资所得、租赁经营等方面实施税费减免。对于向企业出租并最终用于员工居住的项目，可适用直接向个人出租的房产税、增值税优惠政策。