领禾盛铭耿俊峰：以用户为核心的产品打造

城市更新带动的不仅是整个区域和城市的发展，也为住房租赁市场带来了可持续发展的机遇。如何对城市闲置资产进行功能调整和空间优化，以用户为中心打造更多的优质产品，让在城市逐梦的年轻人过上美好的生活？

2023年6月28日-30日，由文旅一站式服务平台迈点联合文旅资产管理平台迈居举办的第十二届迈点品牌发展大会于上海阿纳迪酒店隆重开幕。本届大会以“NEW&NOW”为主题，聚合旅游住宿、租赁地产、文旅等多个版块，致力于品牌生态研究与行业品牌生态系统构建。基于迈点研究院的数据研究结果，大会围绕品牌的运营、发展、投资等热点核心话题，剖析市场，探讨新阶段行业的机遇、发展与挑战。大会汇聚全产业链资源，充分发挥头部品牌引领作用，挖掘并助力新兴品牌成长，探测旅游住宿、租赁地产业的未来趋势，从而推动行业高质量、高品质、高效能全方位发展。

图注：领禾盛铭创始人CEO 耿俊峰

会上，领禾盛铭创始人CEO 耿俊峰以“以用户为核心的产品打造”为主题做了分享。

演讲开始，耿俊峰便抛出了提问：如何在真正用户使用需求痛点层面上能够提供给用户合理化类型的产品？

耿俊峰表示，长租公寓品牌市场上具备优势。“COZI可遇，COZI原始的英文是COZY，我们把Y改成了I，意味着让我们年轻人可以在这里舒适的、自在的。”

耿俊峰介绍，COZI品牌项下有三条产品线，COZI可遇是针对城市中高端人群轻奢轻服务的公寓，可遇至臻是带有服务性质的服务公寓，COZI MART可集是开的新产品线，这三条产品线在今年都有落地。

作为长租公寓品牌，COZI如何思考租住用户的痛点和需求？耿俊峰介绍，一是强化家的温馨，二是有足够的社交空间，三是收纳，四是户外空间，五是便捷的配套。

“这些词汇不是什么高级的词汇、高深的词汇，回到用户思维本原过程当中，我们发现这些东西反而是最重要的。”耿俊峰表示，有效的收纳空间，可以支持用户挑选自己的衣物，挑选适合当天生活和场合的衣服；无论自己独处，还是和朋友交流互动，露台的户外空间一定存在。

因此，COZI就是依托于这种理念打造产品。

以COZI可遇虹桥项目为例，项目位于虹桥的核心区，有一个粉彩开放集盒的街区、有多元共享的公共空间以及住家级功能类型的产品。

具体来看，COZI可遇虹桥项目总共占地64000方，其中13000方为社区商业，涵盖了5种商业品类，近40个商业品牌，和一家全品类的精品超市。

天空露台，城市生活农场、天幕休憩区、派对区、露营区、萌宠区等等，可以让客户之间在户外进行充分的互动。

住家级的功能性产品包括每一个房间面宽做到4米-4.2米，3米层高避免压抑。每个房间有效收纳的空间大约在12立方米，可以满足2.5个人的收纳需求。双面宽阳台面积可以达到12平方米，单面宽阳台可以控制在4-5个平方，保障了客户有私属、独立和户外交互的空间。