稳居南京租赁住房行业前三，安居瑾家打造“城市理想家”！

“新市民和青年人的住房困难，已经成为人口净流入大城市必须切实解决好的矛盾，这不仅关系着一座城市的宜居指数，更关系着这座城市的人才吸引力和向心力。”

住有所居、租有所安，是庄严的承诺，也是温情的关怀。安居集团秉持着“建精品宜居房，圆百姓安居梦”的初心使命，为南京保障房建设、租赁住房社区打造写下了一串串温暖的注脚。

租得稳住得安，稳居南京租赁住房行业前三

2021年5月13日， 安居瑾家由南京安居集团旗下南京颐悦置业发展有限公司倾力打造，致力于解决市场存量资产改造和运营服务管理，为城市新青年、新市民构建城市理想家。目前瑾家房源管理面积数约41万㎡，房源管理数约7000间，已稳居南京市租赁住房行业前三名。

2021年9月，瑾家珑熹台租赁社区亮相，该社区是南京首批开发的自持租赁式住房，是行业一次全新创举，为“新市民”提供近3000套房源，对丰富租赁住房供应体系、提升运营品质、稳定租金水平及市场秩序具有十分积极的意义。

2022年3月，瑾家公寓河西大街店项目获得南京首个改建类保障性租赁住房认定书。该项目还是南京第一个集中供暖的长租公寓。2022年6月，瑾家公寓湖南路店项目成为南京第一个线上认定的保障性租赁住房项目。

在战略布局上，今年瑾家首进江北新区，正式全域布局南京租赁住房市场。6月再获百水租赁社区委托运营管理权。

下一步，瑾家将继续在行业沉淀，依托独具特色的运营服务，进一步强化前策、顾问服务、委托运营、保障性租赁住房认定等品牌和服务输出，加大轻资产项目拓展力度。

安居瑾家租赁住房管理平台自2022年7月20日上线以来，持续焕新升级，目前已从V1.0迭代至V2.1版本，实现了VR看房、全民经纪人推广、社群活动线上报名、品牌合作推广、在线开票、维修保洁、在线服务评价等多业务功能的集成。瑾家基于业务场景及业务需求，持续丰富优化各类管理工具，除了提升项目运营效率及租客居住体验，也在不断多维度提升自身运营管理能力，获得了用户一致好评。

深入挖掘租客属性，点亮“瑾绣年华”党建品牌

在租住场景中， 安居瑾家不断深入挖掘租客属性，结合企业国企背景，创建了“瑾绣年华”党建品牌。积极与党员及青年租客交流互动，实施关爱举措精准服务青年成长；高品质打造“瑾show 派”社群主题IP，打破租住社交壁垒，努力提升租客居住体验；同时，关心租客的租住生活感受，在日常的租住生活中也会准备惊喜的暖心服务，节日的陪伴、宠物的照料、上门的关切、生病时的问候……让租客租住生活更加舒心。

“瑾绣年华”党建品牌根植于租赁住房业务，是基层党组织为党和国家工作大局及全市高质量发展培植民意、厚植根基的新实践和新作为。自品牌创建以来，公司通过交流互动、关爱帮扶、思想教育等精细化举措，精准服务租赁住房党员及青年租客成长。在“瑾绣年华”的感召下，越来越多租赁住房党员和青年租客坚定理想信念，牢固树立“听党话、跟党走”的远大理想，让青春力量、青春梦想、青春奋斗融入租赁住房生活中。

吸引超千人入住，瑾家宁青驿站上热榜

今年2月，南京市委组织部（人才办）、团市委联合相关部门发出号召，安居集团等国企积极响应，在全市范围内打造了一批青年人才驿站——宁青驿站，为来宁留宁求职入职的大学生(含毕业两年以内)，提供最高可达14天的免费过渡性住宿服务。此外，还提供“一站式”就业创业指导、政策信息推介、培训交流、社会融入等服务。

而瑾家珑熹台和阅江台作为宁青驿站首批建设站点之一，半年以来，集中供应房源达200间，约占市属国企提供总房源数40%，驿站运营管理工作得到了团省委、团市委、团区委以及入住青年的一致认可。为充分响应市委、市政府提出的‘宁聚计划’‘紫金山英才计划’，为来宁就业创业人才打造‘暖心第一站’，瑾家已吸引人才超 1000 人入住。

截至7月7日，我市已建成23家宁青驿站，累计申请人次5531人，累计入住天数达到33562天。南京市“宁青驿站”这项民生实事已提前完成全年目标任务。其中位于江宁的安居瑾家珑熹台和位于燕子矶的安居瑾家阅江台租赁社区更登上了“我的南京”宁青驿站热榜，受到来宁青年人才的青睐。

越来越多怀揣梦想奔赴南京的年轻人感受到了这座城市的拳拳之心，殷殷之情。住在珑熹台的租户表示，这里提供的单人间，有针对运动青年设计的主题套房，建筑面积30平方米，内部色调简洁明亮，大片的开窗，将外部视野及自然光源引进室内，十分温馨。房间内家具家电配套齐全，从地柜、吊柜到衣柜，整个收纳空间都做得很足。值得一提的是，这套户型储物功能很强大，不局促，真正让人感受到家的舒适。珑熹台还是全省首批国家绿色三星标准社区，超2000平方米集十大功能的活动公区，夯实了宜居保障。

写在最后：

一砖一瓦、一门一窗，广厦万间、心安千家，租赁住房社区不断满足着南京新市民、青年人对家的向往。

瑾家依托丰富的运营管理经验，积极探索创新商业合作模式，为多方合作单位提供了项目前策定位咨询、项目产品设计咨询、轻资产委托运营管理、保障性租赁住房认定等多项服务，实际解决了合作方的业务痛点，并获得了合作单位的高度认可。未来，安居瑾家将持续在“前策投资力、运营服务力、品牌影响力、产品优化力”上下足功夫，不断提升品牌运营管理专业水平，积极发挥国有企业在保租房市场发展的引领和带动作用，为新青年群体构建城市理想家。