上海城投宽庭保租房REITs今日公开发售！

　　12月21日，据上海城投控股官微消息，上海城投宽庭保租房REITs将于12月22日正式发售，基金募集期为2023年12月22日至2023年12月25日(基金管理人可根据募集情况提前结束公众部分的发售，届时将另行公告)，认购价格为3.050元/份，本轮共计发售10亿份。

　　据悉，城投宽庭REITs首发资产为位于上海市中心城区的江湾社区和光华社区，毗邻上海城市副中心之一的江湾-五角场，地处杨浦区大创智重点功能区，周边科创企业林立，汇聚了大量科创精英人才。社区紧邻地铁10号线，约35分钟可抵达上海16个辖区中的11个;板块内拥有复旦、同济、湾谷科技园、创智天地等，高校林立、产业聚集，为项目带来持续稳定的租户客群。社区采用了集租赁住房、商业配套、共享空间为一体的复合运管体系，周边商业休闲配套完善，充分满足租户的日常生活需求。两处社区总建筑面积为16.94万平方米，项目估值30.53亿元，平均出租率为93%，项目现金流稳定且保持持续增长态势，2024年度的现金分派率预测值为4.28%。