上海：在房地产调控方面打出“组合拳”

　　放松单身限购、优化公积金政策、降低房贷成本、实施差别化的信贷政策……2024年年初，上海在房地产调控方面打出“组合拳”，进一步满足多样化住房需求，拉动刚性及改善性需求入市。

　　外环外放开单身限购。据上海链家统计数据显示，今年1月底，上海外环外放开单身限购，2月份，上海外环外新房成交占比76%，较1月份增加了9个百分点;二手房方面，2月份，上海外环外二手房成交占比增加了2.4个百分点。

　　“改善客群”登场。2023年12月14日，上海下调首付比例、房贷利率，同时，调整了普宅标准。上海的调控新政对房价也有拉动作用。据国家统计局数据显示，今年1月份，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，不仅是4个一线城市中新房房价环比涨幅最高的城市，还是1月份全国新房房价涨幅最高的城市。最新一期的LPR(贷款市场报价利率)已经大幅下调，给购房人带来了实惠，有助于推动购房人入市。因此，今年3月份的楼市表现值得期待。

　　上海支持多样化住房需求。上海加大住房供应力度，3月公布第三批次新建商品住房项目，推出5216套房源，均价超过10万元的项目占比高，满足改善需求。同时，上海积极构建房地产新模式，推进城中村改造、保障性住房建设和“平急两用”公共基础设施建设。上海市住房保障和房屋管理局强调“房住不炒”，创新住房公积金政策，支持城市更新、绿色住宅消费等领域。