穆迪：中国住房市场将转向保障房、租赁住房和传统商品房供应更均衡的模式

　　4月1日国际信用评级机构穆迪发布报告指出，为落实“三大工程”等政策，中国政府未来几年内将更加重视保障性住房和城中村改造。穆迪预期，中国住房市场将转向保障房、租赁住房和传统商品房供应更均衡的模式。

　　穆迪认为，上述这些措施旨在重新平衡行业供需格局、提高购房者的负担能力 (尤其是在一线城市) 、平抑房价波动，并帮助消化当前的住房库存。例如，受城中村改造影响的居民所产生的住房需求可以利用未售出住宅来满足，而闲置住房可以转为保障房或租赁住房。

　　但是，上述政策旨在推动房地产行业的长期可持续发展，短期内不太可能显著改善住房需求或开发商的融资环境。