第三期「乐乎资管沙龙」圆满落幕：共话长租公寓新机遇，构建行业生态圈

2025年5月8日，北京，由乐乎集团主办的第三期「乐乎资管沙龙」成功举办。本次活动延续了前两期“政企银协”协同创新的核心理念，聚焦长租公寓领域的投资逻辑、项目实践与生态合作，吸引了包括国央企开发商、金融机构、运营商代表及行业协会专家等精英参与。

开放式交流与资源精准对接

1. 嘉宾自荐与项目推介：释放合作潜力  

   活动以“开放式自我介绍”环节拉开序幕，住总集团代表率先进行项目推介，重点展示了其在轨道交通节点存量物业改造中的实践经验，并提及“职住平衡导向下的TOD开发策略”与政策红利结合的可能性。此外，多家机构围绕“老旧物业消防验收周期优化”“装配式装修成本标准”等痛点提出合作需求，现场反响热烈。  

2. 开放式交流：洞见行业趋势与创新模式  

   在自由讨论环节，参与者围绕三大核心议题展开深度对话：  

   • 投资逻辑重构：结合北京850万租赁人口的结构性机遇，探讨轨道交通1公里范围内存量改造项目的收益率提升路径（如乐乎资管此前披露的6.2%年化收益率案例）。  

   • 资管模式创新：金融机构代表提出“Pre-REITs+债权联动”方案的可行性，强调长租公寓纳入险资配置池需满足年化IRR≥12%的硬性指标，同时探讨“供应链金融白名单”试点进展。  

   • 运营标准化突破：针对老旧物业改造中的消防验收难题，国央企代表承诺推动“联合验收绿色通道”政策落地，为行业降本增效提供支持。  

行业观察：从政策红利到生态共建

乐乎资管沙龙系列已逐渐成为长租行业的标杆性活动。本期沙龙延续了“数据驱动+资源撮合”的双轮驱动模式，通过开放式交流推动行业标准制定与跨界合作落地。据乐乎资管透露，未来将每月举办一期闭门沙龙，持续输出行业洞见并加速资源整合。  

关于乐乎  

作为长租资管领域的领军企业，乐乎集团以“轻重并举”模式深耕全国12大核心城市，旗下在管房源超7万间，其中北京占比近50%。其业务涵盖存量资产盘活