深铁集团拟向万科提供不超过15.52亿元借款

　　5月14日，万科A(6.890, 0.03, 0.44%)公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向公司提供借款，金额不超过15.52亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。公告显示，借款期限为36个月。借款利率按年化2.34%计算，低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR。借款利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。

　　万科A披露的一季报显示，今年一季度，万科企业股份有限公司及其附属公司(以下简称“集团”)已完成98.9亿元公开债务的偿还。公司在各方及大股东的支持下，正积极实施“一揽子”方案，推进改革化险与融合发展。

　　在经营端，集团一季度按期保质完成1.04万套房的交付;实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%;实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目;实现盘活回款24笔，合计40.9亿元;投资设立“万新金石(厦门)住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿·海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

　　在融资端，集团继续获得各类金融机构支持，一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点;深铁集团积极为公司提供流动性支持，例如前期披露的深铁集团分两笔向公司提供合计70亿元的股东借款，借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平。

　　值得注意的是，今年以来，深铁集团已多次向万科提供借款。

　　4月29日，万科发布的公告显示，深铁集团拟向公司提供借款，借款金额为33亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。

　　2月21日晚间，万科企业港交所公告，第一大股东深铁集团拟向公司提供借款，借款金额为42亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。

　　2月10日，万科发布公告称，深铁集团拟向公司提供金额为28亿元的股东借款，专项用于偿还万科在公开市场发行的到期债券本金与利息。

　　此外，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团于日前签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。此次合作是双方融合发展的最新尝试，既有助于深铁资产的良性循环，也能推动万科长租公寓业务的发展。