打通一二手房市场链条，青岛住房“以旧换新”政策升级

　　不久前，青岛市发布楼市新政“12条”，提出以更大力度支持“以旧换新”。作为全国较早探索住房“以旧换新”的城市，青岛市此次新政构建了“政府引导+政策支持+市场运作”的立体化框架。目前，青岛市住房“以旧换新”政策平台已正式上线，收到市民申请参与住房“以旧换新”房屋4400余套。

　　新政明确房龄20年以内、产权清晰的二手房可置换，新房面积或总价须高于旧房;旧房价格由三家机构独立评估、取中间值，居民可自愿退出。国企、社会资本同步进场：市级财政按每套3万元补贴收购方，并给予5年2%贴息;贝壳“优鲜卖”联动开发商、中介提供三方协议，未售旧房可退新房定金，已有197户家庭完成置换。今年青岛计划收购不少于1200套旧房，优先转化为保障性租赁住房或长租房，实现稳楼市与惠民生双赢。