福州出台《保障性租赁住房项目认定书管理办法》

　　7月15日，为规范保障性租赁住房项目管理，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题，福州市印发《福州市保障性租赁住房项目认定书管理办法》(以下简称《办法》)，并将于2025年7月10日起正式施行，有效期5年。

　　明确范围：五类筹建方式纳入管理

　　《办法》明确，适用于福州市范围内通过**机关事业单位闲置土地建设、工业(产业)园区配套用地建设、存量非居住房屋改建、新供应国有用地建设**等方式筹建的保障性租赁住房项目。其中，工业(产业)园区配套项目需以30平方米以下小户型为主，其他项目以不超过70平方米的小户型为主，租金须低于同地段同品质市场价，且房源需集中式建设，规模不少于50套(间)。

　　分类认定：既有项目“简化办”，新增项目“联合审”

　　针对既有项目(2025年7月10日前已登记或建设的项目)：

　　- 已获中央财政奖补的新建、改建项目可直接核发认定书，四城区项目由市保租办核发，其他区域由属地政府核发并备案。

　　- 其他已建成或在建项目，需提交认定申请书、权属证明、运营方案等材料，经市或区县保租办联合审查通过后核发。

　　针对新增项目(发布后新筹建项目)：

　　申请人需备齐土地出让合同、建设运营方案等材料，由保租办联合住建、规划等部门审查，符合条件的核发认定书。四城区项目由市保租办直接办理，其他区域由属地办理后报市备案。

　　强化保障：认定书有效期与土地期限挂钩

　　《办法》规定，非改建类项目认定书有效期与土地使用期限一致;租赁改建项目则不超过租赁协议期限。各级保租办核发认定书后，将同步函告税务、水电气等单位，并通过政务网站公开信息，确保政策透明。

　　市住房保障部门表示，下一步将加快项目落地，重点面向新市民、青年人及园区职工等群体，推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。