广州出台方案支持商办改建保障性租赁住房

　　9月24日，广州市规划和自然资源局发布《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》，旨在通过支持存量商办改建为保障性租赁住房，推动职住平衡。

　　依据国土空间规划、区域功能定位及产业发展需求，遵循“职住平衡、供需适配、交通便捷、生活便利”原则，全市工业产业区块外 3km 范围内，或现状轨道站点3km范围内已供应的商服用地，经区政府综合评估周边租赁住房需求集中程度及配套承载能力，获住建部门同意后，可纳入保障性住房体系管理。

　　对于在建或已竣工的商办物业，若权属合法、结构安全、消防达标、面积合规且与宗地其他功能相对独立，允许整栋改建为保障性租赁住房，改建后原用地性质、房屋类型及建筑量等控制指标维持不变。对于已供应但未开工的商服用地，在符合规划、权属不变且满足安全要求的前提下，土地使用权人可自主建设，或与其他市场主体合作建设保障性住房。