西安出台住房租赁资金监管办法，超3月租金须纳入监管账户

11月3日，西安市住房和城乡建设局10月31日印发《西安市住房租赁资金监督管理办法》，要求住房租赁企业在西安市内商业银行开设唯一监管账户，账户名格式为“企业名称+租赁交易监管资金”，专用于租金、押金收付，不得支取现金或归集其他资金。

办法明确，单次收取租金超过3个月或押金超过1个月的，须将对应资金全额纳入监管；其他情形由租赁双方协商。资金自合同生效起按月释放给租赁企业，若企业已一次性向房屋权利人支付全部租金，可申请优先释放。监管银行须实时向住建部门推送账户信息，租赁当事人变更合同关键条款须在5个工作日内重新备案。企业注销或不再从事住房租赁业务时，须结清所有租赁事项并报住建部门备案。监管账户资金按中国人民银行同期利率计息，利息由企业按季度向银行支取。西安鼓励金融机构对监管账户转账手续费予以减免。