阿波罗联合 GIC 再融资8.35亿美元，曼哈顿将添1300套租赁公寓

12月2日，美国阿波罗全球管理公司（Apollo）与新加坡政府投资公司（GIC）共同宣布，为曼哈顿水街25号项目注入高达8.35亿美元的再融资资金。这笔资金将用于把原摩根大通办公楼改造为1300套租赁公寓。

据公开资料，该交易成为2025年美国大规模 “商改住” 融资案例之一。当前纽约办公楼空置率超 22%，与此同时住宅租金已连续18个月上涨，在此背景下，资本加速布局存量办公资产转住宅领域，期望借此缓解住房短缺问题，并提升物业收益率。