广州花都华南路保障性住房项目正式开工

近日，广州市花都区华南路保障性住房项目正式开工，开工仪式在项目所在地 —— 广州北站东侧老旧小区成片连片微改造范围内的新民社区举行。作为广州首例 “建筑师负责制 + 模块化智能建造” 综合创新试点项目，该工程为城市更新改造盘活闲置用地提供了全新范本。

项目占地总面积 3119.36 平方米，规划建设 1 栋 16 层住宅楼。其中，1 至 4 层裙房为保障性租赁住房配套服务用房，将集中设置星光老年之家、青少年活动中心、社区食堂等设施，完善 “一老一小” 服务体系，同时配备肉菜市场、商业服务网点和共享书房等，打造 “居住 + 服务” 复合空间。5 至 16 层为保障性租赁住宅用房，共计 72 套房源。此外，项目还将增设约 66 个地上及地下停车位。这些举措将推动小区从单一居住功能向 “社区化” 融合保障转变，助力广州北站东侧老旧小区成为全龄友好、功能复合的活力社区。

该项目充分融合数字化设计、模块化建造、智能化施工三大核心技术，已入选广州市第三批智能建造试点项目名单。通过 BIM 协同平台实现多专业深度集成与全流程数字管控，工厂预制混凝土模块让现场工作量减少 90%，12 款建筑机器人参与施工，预计总工期可缩短 6 个月，建材损耗降低约 75%，现场用工减少约 70%。同时，项目创新采用 “建筑师负责制”，由涵盖规划、建筑、BIM 技术等多专业的优质设计咨询团队，全程主导设计、施工、验收等环节，保障 “住有所居、居有所优” 理念精准落地。

此次华南路保障性住房项目的开工，是花都区推动 “好房子” 创新突破的关键实践。未来，花都区将以该项目为试点示范，协同深化建筑师负责制、智能建造应用和工程监理改革，探索具有花都特色的 “好房子” 建设路径，切实增强民生福祉。