华夏北京保障房REIT解除限售7847.63万份

12 月 11 日，华夏基金管理有限公司发布公告，旗下华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称 “华夏北京保障房 REIT”）将迎来基金份额解除限售。

据公告内容，华夏北京保障房 REIT 的限售份额解锁日定在 2025 年 12 月 25 日，此次解除限售的份额总数达 78,476,303 份。限售解除后，该基金的流通份额从原本的 4 亿份大幅增至 4.78 亿份，占比也由 55.23% 提升至 66.07%。其涉及的基础设施项目包含文龙家园公租房项目、熙悦尚郡公租房项目等，仅 2025 年 1 - 9 月，可供分配金额就已达到 5119.86 万元。

从对基金份额持有人权益的影响分析来看，2025 年 12 月 10 日该基金收盘价为 4.154 元 / 份。据预测，2025 年 4 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日可供分配金额为 6460.03 万元，年化金额约为 8574.22 万元。净现金流分派率预测值方面，首次发行买入时约为 4.72%，若在 2025 年 12 月 10 日买入则约为 2.85%。