越秀地产长租公寓板块于2025年首度实现超千万元盈利

近日，越秀地产长租公寓板块传来消息，其于 2025 年实现整体盈利，利润规模超千万元。成立七年的越秀住房租赁，以 “轻重并举” 战略与精细化运营模式，获得市场认可，成功实现社会效益与经济效益的平衡及可持续发展。

越秀住房租赁自 2018 年成立，作为广州市首批规模化、专业化、市场化的国有住房租赁平台，在行业快速扩张的 2018 年，并未跟风采用 “高进低出” 的包租模式。而是依托越秀集团 “租售并举” 战略，整合地产、商管等板块资源，构建涵盖项目投拓、产品营造、智慧运营及金融支持的一体化资产管理体系。同时确立 “轻重并举” 的核心资产策略：一方面围绕核心城市地产布局，在优质地段布局重资产项目，盘活存量资源，保障基础租赁房源供应；另一方面通过品牌与管理输出拓展轻资产项目，以专业能力为行业赋能，分散风险并提升资金效率。

越秀商管党委书记、越秀住房租赁公司董事长陈晓东分析称：“2018 年长租公寓行业过热时，越秀主动降速，注重布局质量，这是如今实现千万元盈利布局的关键。”

基于对城市新市民、青年人租住需求的深入洞察，越秀长租公寓打造了以 “越秀星寓”“越秀星廷”“越秀星邻” 为核心的全品牌矩阵。其中，面向 Z 世代的集中式青年公寓品牌 “越秀星寓” 今年完成升级，融入岭南文化、海派风情等在地化设计，构建集居住、娱乐、办公、社交于一体的复合空间。同时，积极切入服务式公寓越秀星廷及企业员工宿舍等高附加值领域，拓宽盈利边界，完善产品生态。2025 年 6 月 30 日，越秀星寓与越秀星邻在营项目实现全面满租。

目前，越秀长租公寓业务已覆盖广州、深圳、上海、济南等城市，深圳宝安中心店与碧海湾店近期已开启试运营。2025 年 12 月，越秀星寓与广州机场资产运营发展有限公司达成战略合作，共同打造花都平盛花园 “机场人才社区” 标杆项目，重点满足产业人才的居住需求。