西安市出台保障性租赁住房项目退出管理操作指引

1月5日，西安市住房保障工作领导小组办公室近日印发《西安市保障性租赁住房项目退出管理操作指引》，旨在规范保障性租赁住房（保租房）项目退出管理，优化住房保障总量与结构。该指引依据国家及西安市相关文件制定，适用于西安市行政区域（含西咸新区）内已取得保租房认定书的项目。

指引明确了保租房项目退出的三种方式及条件：到期退出、依申请退出和强制退出，并详细规定了每种退出方式的工作程序，包括审核、申报（需提交一系列材料）、初审、复审及公告等环节。

退后管理方面，指引要求项目单位在退出前履行完租赁合同或签订解除协议，退回政策性资金，调整土地规划用途并补缴相关费用，停止享受保租房税收优惠及居民用水电气暖价格标准，并终止相关融资业务。

此外，指引还强调了市住建局的统筹协调职责，属地住建部门需依法有序审核退出申请，监督项目单位妥善处理后续事宜，确保退出工作合法合规，保障保租房政策的连续性。