山东德州天衢新区首创存量房转保租房 199套房源将于5月投用

1 月 12 日消息，德州天衢新区首创存量房转保租房模式，首批试点林庄社区二期项目已进入装修改造阶段。预计 2026 年 5 月，该项目将交付 199 套稳定房源，以助力新市民和青年人才安居。

项目总建筑面积约 2 万平方米，户型以 90 - 121 平方米的两居室和三居室为主，全屋精装并配备生活设施，可实现 “拎包入住”。其通过收购闲置房源缩短了建设周期，还获得 1 亿元专项债券资金支持，形成高效供给模式。租金方面，按同地段市场价的 80% 执行，兼顾了保障性与政策可持续性。

此外，项目由国企德州建能实业集团全流程运营管理，将建立资格审核、动态核查等机制，保障资源公平分配。该试点为德州拓宽保障性住房供给渠道提供了实践范本，推动当地住房保障体系向多元化、市场化转型。