郑州市市场化租赁住房房源征集公告

为有效解决新市民、新青年住房问题，规范全市住房租赁市场，推动住房租赁市场平稳健康发展，拟征集闲置房源，提供代租代管等相关服务，以盘活利用群众富余住房及市场化存量房房源。现将有关事项公告如下：

一、征集主体

征集主体为郑州城发安居有限公司（以下简称城发安居）。城发安居作为我市保障性住房运营管理主体，依托国企背景，拥有丰富运营经验，运营管理公租房、人才公寓、保障性住房近20万套（间），旗下“美寓”品牌人才公寓项目受到社会广泛关注和认可。

二、征集范围

房屋需位于郑州市内八区（郑东新区、金水区、中原区、二七区、高新区、惠济区、管城区、经开区）范围内。优先征集三环内房屋，三环外房屋需满足交通便利、配套齐全等条件。

三、房源要求

（一）针对个人房源要求：

1.资产、负债和法律关系清晰，房屋不存在查封限制状况。

2.房屋性质为普通商品住房、安置房或者集体土地房产等，需取得房产证或不动产权证、网签证明等可证明产权归属的手续，且自房屋竣工备案之日起不超过20年，需配备电梯。

3.房屋建筑面积不超过120㎡（含）。

4.房屋所在小区有正常物业管理服务。

（二）针对集中式房源要求：

1.集中式房源指可运营部分建筑面积3000㎡以上，或房源数100套/间以上，原则上项目应独立成栋（幢），或连续整层或整单元（商业配套除外），可封闭管理。

2.房屋无查封、无违建、无质量安全隐患，手续齐全。如四证、竣工备案、消防手续等。

3.如为二房东租赁房源，则毛坯类项目剩余租期或可出租租期不少于10年，精装类项目不少于5年。

四、服务内容

（一）业主直租

提供房源上线郑州安居平台、房源平台展示及推广服务。

（二）代租代管

针对可拎包入住的房源，提供轻资产运营服务，包括顾问咨询、招租服务、运营管理、系统服务等。

（三）合作经营

针对位置合适、房源条件良好的集中式房源项目，可考虑项目整体租赁或保底租金加分成模式。

五、装修/维修服务

为租赁房源提供从毛坯到拎包入住的全流程装修配置、房屋翻修美化服务，即“郑好装”“郑好修”业务，业务路径如下。

（一）郑好办APP

登录郑好办APP，依次点击“首页”→“政务”→“住在郑州”→“郑州安居”→“郑好装”/“郑好修”。

（二）郑州安居微信小程序

搜索微信小程序“郑州安居”，点击“郑好装”/“郑好修”。

六、报名方式

（一）报名时间：2026年3月5日起。

（二）报名渠道：

1.郑好办APP【“首页”→“政务”→“住在郑州”→“郑州安居”→“郑安居”→“业主直租”/“代租代管”】。

2.“郑州安居”小程序【微信小程序搜索“郑州安居”→“郑安居”→“业主直租”/“代租代管”】。

3.咨询时间：工作日9:00-17:00。

4.咨询方式：可通过以下电话咨询：

郑州市统一服务电话：16668123878

二七区：16668123659

中原区：16668123679

金水区/惠济区：16668123705

高新区：16668123715

管城区：16668123716

郑东新区/经开区：16668123717

监督电话：0371-55699668