辉盛国际深化多市场资产增值布局，驱动可持续价值增长

新加坡，2026年4月9日 – 作为星狮地产集团旗下的战略业务部门，辉盛国际推出了一系列全面的资产增值计划（AEI），覆盖吉隆坡、伦敦、墨尔本和新加坡四大门户城市核心资产。该战略体现了公司有序的资本部署方针，旨在维持价值增长、增强收入韧性，并强化长期投资组合的长期表现。

辉盛国际投资与资产管理执行总监龙士文先生表示：“我们的资产增值战略体现了对资本的有序管理，以及对基础稳固的门户城市的长期信心。通过持续优化与重新定位投资组合，以捕捉不断变化的需求趋势，我们积极把握不断演变的需求趋势，强化价格定位，并提升运营杠杆效应。这一战略不仅彰显我们对核心城市市场抱的坚定信心，并进一步巩固我们打造更具韧性、面向未来的投资组合能力，从而在不同经济周期中持续创造长期价值。”

在门户城市的战略性再投资

价值1.4亿新元的资产增值计划彰显辉盛国际以主动型资产管理策略，聚焦基本面稳健基础的优质资产，并通过重新定位捕捉成熟市场中不断变化的需求趋势。

伦敦肯辛顿辉盛凯贝丽酒店公寓：全新品牌形象全球首度亮相

该物业前身为帕克国际酒店，自2025年10月起暂停运营进行全面升级改造，预计于2027年2月重新开业，并更名为伦敦肯辛顿辉盛凯贝丽酒店公寓 （Capri by Fraser Kensington）。届时，全新的辉盛凯贝丽品牌形象将迎来全球首度亮相，其灵感源自其标志性的永葆好奇心（Stay Curious）理念。全新品牌定位更加聚焦于好奇心、创造力和现代都市生活，并通过灵活的住宿产品与富有活力的公共空间加以呈现，促进全天候的社交互动、工作与休闲，以回应不断演变的出行需求及混合型生活方式趋势。

本次改造涵盖全面翻新，以契合品牌导向与技术前瞻性的定位，同时对机械、电气和管道（MEP）系统进行系统性升级，以提升环境绩效并提高BREEAM可持续性评级。通过优化现有建筑框架布局，酒店公寓将增加9间客房，从而提升创收能力和收益效率。

该酒店公寓由七栋修复的维多利亚式建筑组成，位于克伦威尔路（Cromwell Road），总建筑面积超过7,000平方米。重塑后的180间客房将引入更灵活的住宿形式及多元化社交空间，包括The Den，同时保留肯辛顿的建筑遗产风貌。此次重新定位经过精心调整，迎合了肯辛顿这一伦敦最具声望的区域之一对混合办公、长期住宿需求以及体验式旅行的增长趋势。

墨尔本科林斯诺富特酒店：存优化与品牌升级协同驱动

墨尔本科林斯诺富特酒店的翻新计划于2027年6月前分阶段完成，重点聚焦空间效率优化与品牌对齐，以推动收入增长并释放运营杠杆。基于对现有布局的系统性评估，酒店在既有结构内新增了72间客房，显著提升了房间库存效率与收入潜力。同时，通过优化房型配置与面积分配，重构房价体系，使其全面对标诺富特最新全球品牌标准。该项改造通过在现有资产框架内实现增量价值，预计将有效提升单房收益（RevPAR）、改善利润率，并支撑长期估值增长。

吉隆坡威斯汀酒店：强化高端定位与可持续性升级并行

吉隆坡威斯汀酒店计划于2027年7月前分阶段完成翻新，涵盖客房、大堂及全日餐厅升级，同时推进全面的MEP系统改造，以提升运营效率和环境绩效。

可持续性提升将酒店的环境表现超越现有绿色卫士金级（GreenRE Gold）认证标准，助力长期成本优化，并与威斯汀最新品牌标准对齐。此次升级将进一步巩固其在吉隆坡高端酒店市场的竞争地位，强化定能力与市场韧性，并全面提升资产质量。

新加坡Frasers House豪华精选酒店：奢华遗产转型的价值重塑 

该历史建筑于2026年1月1日正式更名为新加坡Frasers House豪华精选酒店，目前正进行分阶段升级改造，预计于2027年12月前完成。本次重新定位在提升其资产在奢华酒店细分市场价值的同时，审慎保留其建筑遗产与文化特色，强化差异化优势。

改造涵盖客房、大堂、餐饮设施和会议设施的翻新，并对MEP系统进行升级，以增强建筑系统的前瞻适应性与运营韧性。在改造期间，酒店将维持运营，以保障收入持续性，并实现市场定位的渐进式提升，推动长期价值释放。

捕捉结构性需求变化

上述资产增值计划均紧密契合重塑全球酒店行业需求的结构性趋势，包括对体验导向与设计驱动空间的需求提升，以及机构投资者对可持续性表现与运营韧性的持续关注。

通过有针对性的再投资，辉盛国际持续提升酒店住宿的灵活性，在条件允许的情况下增加房间密度，激活公共空间，并将可持续性升级嵌入核心建筑系统。这些举措预计将协同推动单房收益（RevPAR）与整体收入增长，增强资产流动性，并在不断变化的资本市场环境中维持投资组合的实力和长期韧性。

垂直一体化平台，驱动可衡量价值创造

辉盛国际的资产增值战略依托其垂直整合的房地产平台，贯穿资产管理、设计、开发和运营全价值链。通过对高品质资产领域进行的有序再投资，以及在具备结构性韧性的市场中进行战略性布局，辉盛国际强化其战略：在释放内在价值的同时，为其投资组合实面向未来的优化配置，从而实现价值的创造、维持与释放。