香港次季商业地产成交31亿美元

8月10日，仲量联行发布报告显示，香港商业地产市场今年第二季成交额按年飙升1.29倍，至31亿美元（约241.8亿港元），主要受商铺及写字楼买卖交投活跃带动。今年上半年，香港商业地产总成交额达47亿美元（约366.6亿港元），按年增长90%。 　　

在低基数效应下，香港市场第二季成交量按年录得三位数增长。仲量联行分析，强劲表现主要由于投资者选择性地吸纳能提供即时稳定收益的资产。商厦市场方面，皇后大道中299号及大角咀必发道100号ONE BEDFORD PLACE等银主盘成为交投主力；与此同时，写字楼租赁势头向好，预料将进一步为市场注入动力。商铺物业方面，价格调整已基本喘定，令成交量保持稳定。 　　

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，香港商业地产市场依然高度活跃，尽管宏观经济持续存在不明朗因素、利率环境复杂，仍看到资金源源不绝流入本港市场。近期市场录得多宗瞩目的基座商场及豪宅项目交易，反映买家入市意欲持续，以及投资者对特定资产类别充满信心。 　　

香港市场的强劲表现亦推动亚太区市场的广泛复苏。今年第二季，亚太区商业地产投资额按年上升38%至455亿美元；上半年总成交额达925亿美元，按年增长35%，创历来表现最佳的上半年纪录。从投资视角看，在利率走势趋稳与核心资产估值回调的背景下，具备稳定现金流的持有型物业正重新获得机构青睐，香港作为亚太核心市场的风向标，其成交回暖对区域商业地产情绪具有先行指示意义。