普陀西部乐巢两保租房项目入市186套

9月5日，上海普陀区西部乐巢·金茂府、西部乐巢·云悦府两大保障性租赁住房项目正式入市，总计186套一居室房源，面向本市合法就业且住房面积偏小的群体开放申请。

两处项目内嵌于普陀区商品房小区内，户型均为一居室，面积约50平方米，配备厨房、空调、洗衣机、卫浴等基础生活设施，满足拎包入住需求。项目均价在3800元到4400元，租金已包含物业费，水电燃气均按居民标准收取，降低新市民日常居住成本。申请需同时满足两项条件：申请人在本市合法就业，且在浦西中心城区及浦东外环线以内区域，人均住房面积小于15平方米。

运营方西部集团在管保障性租赁房源约一万套，出租率保持在93%以上，资产运营效率处于较高水平。从区域供给看，截至2025年底，普陀区已累计筹措保障性租赁住房32000余套，累计实现供应24000余套，保租房筹措与供应节奏持续加快。

今年以来，上海中心城区保租房项目密集入市，通过嵌入成熟商品房社区的方式，在核心区位提供小户型、低总价、含物业的租赁产品，精准对接青年与新市民的过渡性居住需求。普陀西部乐巢两项目的落地，既是区域保障性供给的补充，也反映出上海以保租房缓解核心城区居住压力、稳定租赁市场预期的政策导向。随着筹措目标逐步兑现，这类小户型保租房有望成为沪上青年租赁住房的重要供给来源。