M&G出售东京西新宿298套住宅塔楼，Dash Living接盘

英国资产管理机构M&G旗下地产投资部门M&G Real Estate近日宣布，已将位于东京西新宿的24层混合用途塔楼Frontier Shinjuku Tower出售，交易比原定商业计划提前15个月完成。

据M&G发布的新闻稿，该楼包含298套住宅公寓，另有零售和办公空间，邻近初台站和新宿站。M&G于2023年12月通过其增值投资策略购入，持有期间改造了健身中心和公共空间，把一处闲置的派对房间改建为两居室，并引入智能电表和绿色电力采购。数据显示，楼宇净运营收入累计增长23%，持有期内出租率保持在较高水平，新签和续租租金均有上涨。该项目已获得日本绿色建筑认证CASBEE的S级评级。

买家方面，据市场消息，接盘方为长租公寓运营商Dash Living，交易价值超过2.41亿美元。M&G的官方新闻稿未披露买家身份和成交金额。公开资料显示，Dash Living由Rava Partners支持，后者是高瓴投资旗下的不动产投资平台。

M&G Real Estate目前在全球管理约457亿美元资产，隶属于M&G规模1100亿美元的私募市场业务。该机构自2019年起通过独立管理账户，在亚洲开展办公、物流、住宅、酒店等领域的增值地产投资。