上海普陀“西部乐巢·桃源里”161套保租房10月8日上市

　　由普陀区属国企西部集团打造的保障性租赁住房品牌“西部乐巢”新增一批房源：位于桃浦智创城的“西部乐巢·桃源里”一期、二期共计161套保租房，将于10月8日正式上市。

 　　房源分两期推出。一期位于普陀区桃菊路117弄7号，推出75套一房户型，建筑面积约52平方米，月租金4060元至4440元；二期位于普陀区桃菊路118弄2、3、4号，推出86套两房户型，建筑面积约83平方米，月租金7030元至7600元。两类房源均完成基础家居配置，可实现拎包入住。

 　　区位方面，项目与TOP中央公园仅一路之隔，采用纯板式小高层设计，绿化率为35%。轨道交通上，项目邻近11号线祁连山路站，轨交6站可换乘3号线、4号线、13号线、14号线、15号线，可通达城市重点功能区与核心商圈。

 　　社区配套上，部分楼栋首层采用架空层设计，改造为室内泛会所，配置瑜伽室、休闲室、儿童乐园与阅读室；社区底商引入餐饮与生活服务业态，覆盖用餐、生鲜采购、便民消费等日常需求，居住便利度较高。

 　　作为西部集团旗下的保租房品牌，“西部乐巢”优先布局核心区位，以高品质商品房小区作为房源载体，让租住者以亲民价格获得接近商品住宅的居住环境与配套。本次入市的两期房源均按高标准建设、规范化运营执行，租金公开透明、租期稳定规范、不通过中介收费，以降低新市民与青年人才的居住成本。

 　　从供给结构看，这类由区属国企提供的保租房，竞争焦点正在从单纯的价格转向地段、户型与社区配套的组合。以存量商品房小区作为房源来源，交付周期短，位置贴近产业园区与轨交节点，能够较快接上桃浦智创城产业人口带来的租住需求，也是当前一线城市保租房供应中较为常见的一条路径。