海尔张宗才：海尔智慧场景，赋能行业发展

2023年11月28日，2023迈点文旅住宿节暨迈点住房租赁投资运营大会在苏州国际会议酒店隆重开幕，本届盛会以“开放、联结、共创”为主题，汇集城投公司、旅投集团、安居集团、各地人才集团、新城发展集团、国内外资管机构、投资机构、租赁住房运营商、数字化产品解决方案商，围绕资产盘活、租赁产业链动能的激发以及住房租赁运营等话题，探索符合当下市场的管理新模式，赋能行业，引领未来。

会上，海尔空气产业国内市场To B公寓行业总监张宗才以《海尔智慧场景，赋能行业发展》为主题进行了分享。

图注：海尔空气产业国内市场To B公寓行业总监张宗才 

1、智慧化、低能耗，正逐步成为长租公寓行业重要发展趋势

近些年来，随着房地产改革的不断深入，我国长租公寓市场迎来了前所未有的发展机遇。但与此同时，随着市场的蓬勃发展，市场竞争也愈发激烈，如何俘获租客的芳心，成为摆在每一家长租公寓品牌运营商面前的难题。

根据仲量联行的调查显示，当下年轻客群在选择长租公寓时，更加看重交通、租金以及产品品质，这意味着，房间内的空调、冰箱等家电设施，对于租客的消费决策，具有举足轻重的作用。而随着人工智能时代的到来，智能化程度更高、能耗更低的长租公寓，正逐步成为长租公寓行业的重要发展趋势之一。

2、海尔拥有655家品牌公寓合作伙伴，累计服务租客超60万人

海尔作为家电行业第一家成立公寓事业部和TO B供应链平台的企业，同时也是家电行业第一家拥有定制化智慧集成解决方案、第一家拥有共享租赁平台的企业，拥有655家品牌公寓合作伙伴，累计服务租客超过60万人，实现销售额超过15亿元。目前，海尔旗下坐拥7大品牌、8大产业板块，拥有全产业链产品的智慧集成解决方案，可满足不同品质定位的用户需求。

据张宗才介绍，海尔可以为长租公寓企业提供全产业链采购及一站式解决设备方案，凭借卓越的研发能力，海尔产品的节能效果显著，可以帮助其有效提升采购效率和公寓品质。与此同时，海尔人性化的智慧操控系统，也可以为租客提供更舒适的入住体验，继而助力长租公寓品牌美誉度的提升。

3、海尔公寓智慧集成解决方案助力公寓实现“智慧节能”全场景体验

伴随着中国经济的蓬勃发展，年轻人的生活节奏也愈发提速，对于时间管理的重视程度也日益显著。在忙碌的工作之外，年轻人所期望的，是一个更加方便快捷、省时省力的居住环境。例如，在寒冷的冬日与炎热的盛夏可以提前开启空调，避免回家后面临的严寒与酷暑；窗帘能够根据个人喜好、场景变化自动调节，无需考虑这些细枝末节，而尽情享受居家的快乐等。

而海尔所打造的公寓智慧集成解决方案，则能够完美契合当代年轻人的需求。从客厅到厨房，从卧室到浴室，公寓内的每一个私人空间，均可以通过海尔实现智能化的全场景交互方式。例如海尔智慧空调、海尔智慧冰箱、海尔智能洗衣机、海尔智能洗碗机等均可通过APP实现远程操控，海尔智能窗帘、海尔空气净化器可根据场景和环境变化自动调节，所有智慧家电均可通过海尔小U智能音箱进行语音控制。

与此同时，为了提升租客的生活品质以及满足租客的业余生活，公区已经成为长租公寓的重要组成部分，对于提升租客体验、提升品牌美誉度具有重要作用。而海尔推出的智慧社交厨房、共享联合办公、智慧社交健身等智能化系统，则可以帮助公寓更好的满足租客需求，提升用户黏性。

4、海尔公寓智慧增值场景助力公寓空间价值最大化

对于重资产、长周期的长租公寓项目而言，在市场竞争愈发激烈的当下，运营能力已经成为市场竞争的核心。如何在满足租客租住需求的同时，通过增值服务为租客提供更优质的租住体验并降低运营成本，成为了摆在长租公寓品牌运营商面前的一道难题。

对此，海尔围绕租客的生活场景和公寓的切实痛点，推出了相应的场景方案，以帮助公寓实现空间价值的最大化和公寓运营的降本增效。例如：

·海尔的智慧安防系统可以实现门锁授权、灯光语音控制、燃气泄露及漏水报警等功能，不仅能够守护租客的人身及财产安全，还可以有效节约能耗。

·海尔的智慧美食系统具有烹饪安全，操作简便的特点，通过烟灶联动实现防干烧、一键烹饪、智慧菜谱等智能化功能。

·海尔的智慧洗护系统可帮助租户进行分区洗护、空气洗、自动投放、鞋子衣物护理，具有衣物洗护、衣物收纳、衣物杀菌等功能。

与此同时，海尔还拥有舒适洗浴、健康睡眠、高端智慧空气、舒适智慧空气等系统，全方位覆盖租户的日常生活起居，为公寓创造最佳用户体验。

此外，海尔还为公寓企业提供了融资租赁、能源管理、场景定制等商业模式，全方位赋能公寓品牌运营商的“智慧节能”，助力运营能力持续提升。据张宗才介绍，目前海尔已与包括万科泊寓、龙湖冠寓等在内的长租公寓头部品牌达成了良好的合作关系，并获得了客户的广泛认可。