浙大郭轲蔚：新时代背景下的区域文旅振兴之路

　　2024年6月25日，由文旅一站式服务平台迈点联合文旅资产管理平台迈居在北京新云南皇冠假日酒店盛大开启第十三届迈点品牌发展大会。本届大会以“穿越周期”为核心议题，通过三大峰会————旅游住宿论坛、住房租赁论坛、文旅投资论坛，深入探讨行业趋势，分析未来发展方向。大会旨在分享短线战术，探索长期战略配置策略，聚焦品牌价值引领，激活行业发展动能，寻求多元发展路径。

　　在文旅投资论坛上，浙江大学平衡建筑研究中心文旅产业研究所所长郭轲蔚以《区域文旅振兴之路——项目实践中的更新思考与设计探索》为主题进行了分享。

图注：浙江大学平衡建筑研究中心文旅产业研究所所长郭轲蔚

　　一、城市发展的时代课题

　　会议伊始，郭轲蔚提出”文旅+城市更新“是新时代背景下区域文旅振兴之路，公共空间的出现与城市的发展有着密切的关系。例如纽约哈德逊城市广场与高线公园——轨道场站开发与片区融合发展。

　　纽约高线公园横穿纽约曼哈顿切尔西，其北段(三期工程)从30街往西转弯，沿着12大道向北转，最终在34街南侧拐弯落地。这个半环钩状半包区域即为2012年启动场站上盖开发项目——哈德逊城市广场。这条注定要被拆除的高架货运铁路，而后重生成了标志性的景观长廊与都市休闲生活目的地——纽约高线公园。它的改造非常地成功，堪称城市规划的胜利。从2002年到2014年，高线公园分阶段开发对公众开放。哈德逊广场位于高线公园的北端终点，高线公园就像一条城市缎带，围绕着哈德逊广场并融入其中。

　　从国外转到国内，我国城镇化的上半场是快速扩张的——1982至2021年我国城镇化率21.1%上升至64.72%。同时也是问题显著的——无序高速发展、文脉风貌丢失、城市活力匮乏、疫情、贸易战、国际环境、经济收缩……在郭轲蔚看来，这将导致增量扩张往存量发展，我国城镇化进入“下半场”。

　　但值得注意的是，“下半场”的城市存量发展时代也存在种种难题，例如城市设施到达年限、城市人口老龄少子化的城市双老化;地产价值下跌——中国住房空置率已达到15%，2020全国房价收入比9.2，泡沫明显;生活水平下降——年轻人购买力下降，城市商业功能减退等。

　　二、新时代背景下区域文旅振兴之路——何去何从?

　　面对城市时代发展难题，将如何应对?郭轲蔚表示：每个城市有每个城市的特点，每个乡村有每个乡村的特点，无论是城市还是乡村，都需要有一个标准段作为参考，例如造型、历史风貌等方面。然而，这个标准段并非一成不变，而是需要根据不同区块的定性来进行调整。

　　例如历史城区更新——浙江杭州。据郭轲蔚介绍，杭州除了西湖以外还有大运河，大运河每个河段都有自己的思考。例如拱宸桥、桥西片区把运河两边的老街铺、老街区进行商业化运作;大兜路历史街区改造成了运河精品酒店，提升成了城市综合商业，变成了游客可以步行游玩的点;远洋乐堤港，还要把城市主体功能要放进去，同步边上打造了远洋公馆、万通中心、英蓝中心，有很传统的东西，也有很现代化很商业的东西;小河公园油库改造则是用现代手法诠释城市的精神，把大运河边上的废旧仓库变成了现代的艺术馆、现代商业、餐饮。此外，杭州杭钢遗址公园、上城区酿造厂片区宋韵文化酒店、杭州花港酒店等项目更新也成为杭州的织补性空间。

　　比如古城城区风貌整体提升——浙江绍兴，绍兴有阳明故里、书圣故里等景区，如何将其整体联动打造成一个圈，将每个点的核心板块变成旅游的综合线是值得思考的问题。例如绍兴阳明故里历史街区将老民居跟新建筑完全融合进行更新;绍兴青藤片区保护更新以徐渭艺术馆、绍兴师爷馆为空间核心，完成了老城更新，旧民居改造，文保建筑保护更新系列城市更新目标。

　　再如文旅+乡村振兴——融合发展更新，比如雁荡山景区雅高朝阳山庄酒店、雁荡山景区百乐山庄酒店、温州雷迪森汤泉酒店等项目都经历了不同程度的更新与改造。这些项目各具特色，有的以雁荡山的自然美景为背景，有的专注于康养中心的建设，还有的则是营地酒店，它们共同构成了一个层次分明、互相连接的旅游生态体系。