第七届商业地产年会圆满落幕

　　10月19日，第七届中国(长三角)商业地产年会在上海国际会议中心圆满落幕。现场近千名分别来自一线领域的商家代表、知名机构的业内专家和投资者齐聚一堂，分享成功的商业投资经验。在场的业内人士和投资者们纷纷表示看好商业地产未来的投资“钱景”。

　　作为中国商业地产顶级盛会，在此次商业地产年会上，《2012上海商业地产白皮书》在年会现场正式发布。这本集结了商业地产市场权威数据和专业分析的白皮书，已然成为了业内人士和投资者每年必备的参考书。

　　主题演讲精彩纷呈 权威声音指点商业地产成功之道

　　此次商业地产年会在搜房网新房集团副总经理、上海公司总经理赵彤阳女士发布《2012商业地产白皮书》中正式拉开了帷幕。赵彤阳表示，《2012商业地产白皮书》分别从商铺、写字楼、商业用地及投资意向等四方面对今年的商业地产市场进行了总结和展望，为投资者提供了客观的投资意见。

　　《2012商业地产白皮书》中指出，住宅限购利好商业地产，近四成受访者有意转向商业投资，其中商铺投资价值认可度第二，超四成受访者投资商业地产用于长期出租，中内环间物业最受关注。

　　上海威斯顿不动产管理学院院长、宝名日基资产管理(上海)有限公司董事长兼总裁林宠升在现场分享了“商业地产开发企业的成功模式探讨”。他表示，商业地产的租金流和现金流是商业地产的生存之道，而以恒隆和港汇为例，成功的秘诀就是在一个最好的城市找到一个最好的点此外，俏江南华中区综合部总监宋红青就“品牌连锁机构选址秘诀”进行了主题演讲，对于俏江南的成功，宋红青将其总结为细节决定成本，差异性经营，从而提升了整体创新能力。

　　在随后充满观点碰撞的互动论坛上，主办方还特别邀请了美桥资产管理董事总经理张景瑞、旭辉集团上海区域事业部总经理助理兼营销总监金衍、嘉兴嘉斯茂商业发展有限公司董事长林剑民和永乐家电总公司董事长杨秋平等企业代表，就“商业地产未来发展‘钱’景与发展机遇”展开了热烈讨论。

　　商业地产项目群星云集 获奖项目闪耀全场

　　此次商业地产年会好戏连台，不仅有嘉宾与投资者畅谈宝贵投资经验，主办方还特别颁出了多个奖项给今年最受关注的商业地产项目。据主办方表示，这些获奖项目都经过了重重考核，包括专业人士评审、市场实际调研等，最终得出。奖项包括2012中国(上海)投资潜力商铺 、2012中国(上海)特色商业项目、2012中国商铺100强等，获奖者分别有易家中心、智富•名品城、鸿音广场、环球奥食卡城•苏州站、禹洲•蓝爵、绿地公园广场(小区网 论坛)、杭州五洲国际广场等耳熟能详的项目。

　　场上星光熠熠，场下群星云集。此次商业地产年会观众席含金量也不容小觑，现场共邀约品牌商家、综合体购物中心及投资者机构100多家，重点商家包括望湘园、麦当劳、吉野家、台北纯K、苏浙汇、美克美家、俏江南等，以及包括百联虹口(社区网 论坛 商铺)购物中心、百联中环购物广场有限公司、瑞商联城(上海)房地产顾问有限公司(飞洲国际)、上海爱梦敦置业有限公司(金桥(社区网 论坛 商铺)国际)、上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司等购物中心代表企业。

　　此外，为更大程度服务投资者，会场外还同时进行“商用物业主题巡展”，集结了二十多家品牌开发企业，近三十个知名商业项目。这些项目各具特色，吸引了现场不少投资者的聚焦。投资者林小姐看完环球奥食卡城项目表示，她目前手里正有笔闲钱想做些投资，一方面家里人有过商铺投资的经验，另一方面从去年开始住宅市场就不景气，让她觉得商铺投资前景肯定会比住宅好。

　　而另一位投资者王先生一直观察的几个项目有一个共同的特征，都是社区底商。他表示，这种商铺本身就自带一部分固定客流，而且一些品牌企业物业管理方面也必较好，考虑买来自己做些小生意。

　　投资大讲堂现场开讲 专业意见为投资者指点迷津

　　一年一度的中国(长三角)商业地产年会旨在分享商业地产领军企业成功经验，为商业地产经营者提供可借鉴的行业先进营销模式为商业地产项目和投资买家搭建顶级交流互动平台，共同探索商业地产未来发展之路。

　　此次商业地产年会分内外两个会场，外场除了进行商用物业巡展，主办方开设的投资大讲堂也吸引了众多投资者亲临听讲，气氛火热异常。在听取了分析师关于“商业地产投资趋势”的报告后，不少投资者抛出了自己的疑问，都被一一解答，互动交流活跃。

　　主办方介绍，通过圈层渠道，邀请更多来自专业领域和一线领域的运营者和投资者，通过对于商业地产需求的真实沟通，进而达到商业推动地产，地产引领商业，投资者运营商业的三方汇聚，这也将注定此次商业地产年会成为超过以往规模和范畴的超越的年会。