品牌选址盘点系列之经济型酒店（图表）

　　经济型酒店作为一种新兴业态，是经济发展和社会生活的产物，它完全区别于面对社会上流阶层的全服务酒店，是满足一般平民旅行住宿要求的产品设施。随着经济的发展，连锁酒店也越来越多。我国丰富的客源市场以及当前国内酒店产业结构比例失衡使得经济型酒店有着巨大的发展空间，而一个酒店的选址工作是关系到开业后经营效益的重要评价因素，将对未来酒店的经营发展起着决定性的作用。

　　地点是经济型酒店经营的首要因素，连锁店的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、专业化的前提条件和基础。经济连锁酒店客源主要是国内差旅、商务、会务及旅游、度假人员，选址不仅要以方便、舒适、经济、实惠为出发点，而且要综合考虑该地区长远发展。

　　良好的位置可以帮助酒店降低经营成本，提高营业收入;因此，选址非常重要。经济型酒店在目前新形势下，它们的品牌选址及拓展计划如何呢?经济型酒店业态对于城市商圈地段、项目建筑物业要求、周边消费环境有没有一些共性需求呢?本期将选取部分经济型酒店品牌的选址标准汇集盘点，以便开发商参考。

　　经济型酒店的共性选址标准：

　　城市要求：全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市(GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市)，有充足的商务客源

　　商圈地段：位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心;3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求

　　位置要求：具有良好的可见性，最好是“金角银边”(十字路口)，有一定的广告位

　　交通条件：交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线

　　人口情况：城市人口在100万以上

　　建筑要求：

　　建筑面积：600-20000平方米;出房数量约在80-150间

　　建筑结构：框架结构

　　水电要求：酒店电容量、水容量以及结构等硬件符合评估标准，水-用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100，电-用电不低于400KVA，煤气-有煤气管道接入或可以接入，排污-纳入市政排污管网，供暖(北方地区)等设施到位

　　其他配套：有煤气管道接入、排污排水管道、通信、消防设施到位

　　周边配套：临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店;1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。

　　路标要求：沿途需能提供路标

　　店招位置：能挂醒目招牌

　　合作年限：基本年限10年以上

　　停车位：周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位

　　合作方式：特许经营、租赁、共同投资

　　物业产权清晰