南昌红谷滩新区迎来多家国际大酒店入驻

　　今年以来，家住红谷滩的市民李女士欣喜地发现，喜来登、香格里拉等国际品牌酒店的高楼大厦在红谷滩拔地而起。“这些国际化的大品牌酒店成了城市的新地标，南昌国际化的氛围真的是越来越浓了。”李女士高兴地说。

　　记者调查了解到，按照计划，今年年底前将有香格里拉、洲际酒店、绿地华邑酒店、瑞颐酒店、喜来登酒店等国际品牌酒店在南昌开业，选址集中在红谷滩、高新等新区。

　　江西财经大学旅游与城市管理学院院长助理、副教授曹国新分析认为，国际化品牌酒店的入驻看中的是南昌发展的前景和未来，他们主要承担对国际化客源的接待，填补目前本土酒店市场的空白，加速南昌向国际化城市的挺进。

       多家国际品牌酒店

　　在昌启动招聘

　　8月12日，记者来到位于红谷滩翠林路的香格里拉大酒店施工地看到，该酒店的主体结构已完工，施工人员正在做后期工作。

　　南昌香格里拉大酒店建设项目于2010年4月由省发改委获批。公开的信息显示，该项目为外商独资项目，总建筑面积将近10万平方米，总投资为3亿元人民币。项目的股东由嘉里置业(中国)有限公司和香格里拉中国有限公司两家构成，其中嘉里置业(中国)有限公司出资比例为80%，香格里拉中国有限公司出资比例为20%。

　　“该项目预计在今年年底正式营业。”嘉里置业南昌综合发展项目的相关负责人昨日在接受记者采访时说。

　　原定于今年年底前在昌开业的国际品牌酒店并不仅有香格里拉大酒店。记者调查了解到，南昌绿地集团与洲际酒店集团联手打造的华邑酒店、喜来登酒店、瑞颐大酒店以及洲际酒店项目均在建设当中。

　　其中，有不少酒店已开始发布招聘启事。今年6月，南昌江景假日酒店发布的招聘信息上显示：该酒店是由全球知名的酒店管理集团——洲际酒店集团管理，假日品牌是洲际旗下9大品牌中的一个全球知名品牌。目前酒店处于筹备阶段。

　　南昌喜来登酒店从今年4月份开始已陆续在招聘网站发布招聘信息。对外信息显示：喜来登酒店项目为一幢26层高的五星级酒店，设有360间客房，而该项目是一个城市综合体项目的子项目。“原本计划今年开业，但现在要推迟到明年年中。”记者致电喜来登招聘部获知，推迟开业主要是由于工程进度较为缓慢。

　　此外，记者发现，2014年南昌市百大重点项目中的九龙湖万达文化旅游城项目中包含了一个酒店群的建设，其中包含了1个六星级酒店、1个五星级酒店、2个四星级酒店、5个三星级酒店。

　　记者通过采访江西省旅发委、南昌市旅游局获悉，由于在建酒店项目未上报至旅游部门，所以目前暂未有相关统计。

　　国际酒店大举扩张

　　南昌发展前景被看好据悉，1997年五湖大酒店是南昌市乃至江西省首家由国际酒店管理公司管理的酒店，不过该酒店于2007年7月转让给凯美集团，目前整体爆破后计划再次建造五星级酒店。而嘉莱特、力高皇冠、格兰云天等外来酒店也在近年来陆续入驻南昌。

　　实际上，目前南昌标准化的国际酒店品牌仍处于空白状态，基本是“酒店+国际化管理团队”的合作模式。“比如说以前的锦江皇冠酒店是引入国际酒店管理公司来进行经营的，后来管理方撤出后，酒店更名为‘锦都皇冠’。”曹国新说，与周边城市相比，省会南昌在吸引国际知名酒店管理集团关注这方面似乎来得晚了点。

　　记者查阅资料获知，早在2004年，香格里拉、华美达、新华诺富特、五月花、天安假日、晴川假日以及瑞雅国际等国际化品牌酒店已入驻湖北武汉。而2009年以来，湖南长沙引进的国际品牌酒店至少有20家。

　　近年来，作为省会的南昌终于引起了越来越多国际知名酒店管理集团的关注，并拉开了国际知名酒店品牌大举进军的序幕。他们(国际品牌酒店)为什么会来?又为什么选择这个时候才来?这是一个值得思考的问题。

　　“这和他们的全球化战略布局有关。”曹国新说，国际化企业每年都会制定全球扩张的计划，比如，喜来登品牌近年来快速进军中国市场，预计至2015年将其在华酒店的总数增加到近80家，至2016年，喜来登在大中华区的酒店将增至90家。

　　记者注意到，目前入驻的国际酒店项目均位于新城区内，这和政府的政策引导不无关系。“酒店本身并不是发动机，它具有附属性，是配套设施，有高端消费才能吸引其入驻。”曹国新认为，南昌作为中部省会城市，红谷滩、高新区等区域的发展非常快速，这说明国际酒店投资方看中了这些地方的发展前景。

　　“当然，地方政府在土地、税收、贷款等方面的政策优惠也不会少。”曹国新说。

　　本土高档酒店市场

　　力求差异化竞争

　　国际品牌酒店的大举进驻，对南昌本土五星级酒店是喜是忧?南昌本土酒店行业的从业者表示，有压力是肯定的。国际酒店的进驻，让本土酒店在硬件设施和管理体系方面看到了差距，但也为整体升级提供了良好契机，促进老牌五星级酒店的转型升级，加速本土酒店由孤军奋战转向集团化运作。

　　记者从南昌市旅游局了解到，目前在南昌的省属星级饭(酒)店有27家，其中五星级酒店有4家;市属星级饭(酒)店同样有27家，其中五星级酒店数量有4家。今年以来，受到各方面因素的影响，酒店营业收入的下降趋势非常明显。

　　“一家酒店一年的收入一般要达到5千万以上，而现在淡季1天的收入只有2~3万元。”南昌市内一家五星级酒店的负责人对此非常无奈。曹国新曾做过细致调查得知，目前南昌市内五星级酒店的入住率仅维持在40%~50%内。

　　不过，曹国新认为，国际化品牌酒店主要针对的是国际化客源，他们主要利用内部的客源系统抢占国际化市场，在短期内很难冲击南昌酒店业市场现有的四类资源。“一是3、4星以下的酒店，他们针对的消费人群层次较低;二是传统政务接待市场;三是在传统区位上占优势的酒店;四是目前大型综合体边上配套的酒店。”曹国新分析道。

　　市场永远不可能只剩下一种酒店，每个类别的酒店都有相对优势。在市场中找准自己的市场定位，进行差异化竞争是本土酒店的运营法则。

　　而从目前来看，南昌本土酒店市场主要占领的是政务接待市场，商务客源较少。比如前湖迎宾馆，它依靠自身品牌及承担政府接待的优势在行业内处于领先者地位，同样大量本土经济型、商务型酒店也利用本土资源优势争夺低端市场。

　　我省旅游业界的资深人士则向记者表示，国际顶级品牌酒店全新的市场理念、专业化水平、管理标准化、服务精细化、员工队伍职业化、酒店品牌化，值得学习借鉴。“国际品牌酒店和本土知名酒店所形成的相互促进的良性竞争态势，将加速我省旅游酒店业向国际化发展。”

　　南昌加快步入国际化城市与以往的酒店不同，国际化的大酒店都捆绑了商场、写字楼等物态，形成了一个提供全方位服务的城市综合体，一座座城市地标也因此崛地而起。然而，国际化酒店带来的绝不仅仅是一个新地标这么简单。

　　业内人士普遍认为，国际顶级品牌酒店的进驻，体现了一个城市的消费能力，它不仅意味着该城市跨入高端酒店业时代，更重要的是，还标志着一座城市可以全面走向国际化。

　　实际上，旅游业的快速崛起为酒店业提供了足够的发展空间，据江西省旅发委的数据显示，今年上半年，江西省接待游客总人数1.5亿人次，旅游总收入超1000亿元，达1124.6亿元。上半年接待超大型旅游团屡创纪录，成为旅游市场的新亮点。而类似韩国、日本等境外旅行团也屡次进赣。不难看出，江西庞大的旅游市场为酒店业的发展提供了机遇。

　　与此同时，记者了解到，目前我省也在积极承办一些国际化的会展活动，以此提升南昌乃至江西省的国际化城市形象。国际化的会展、展览活动考验着一个地方的接待能力，国际化酒店的入驻让我省有“底气”去承办，甚至主办一些大型会展活动。

　　“近年来，南昌也承办了一些大型的体育赛事、会展活动，但是可以看出接待能力还是有待提高的。”曹国新表示，酒店业百花齐放地发展更利于南昌打开“大门”，承办更多的国际化活动，迎接国外宾朋。