锦江股份2014年利润增长35%

　　锦江股份3月27日晚间发布年报称， 2014年度公司实现合并营业收入291310万元，比上年同期增长8.52%。实现营业利润63410万元，比上年同期增长35%。营业收入的同比增长主要是公司有限服务型酒店业务收入和食品及餐饮业务中团膳业务收入保持增长。

　　据年报显示，公司主营业务有限服务型酒店业务实现合并营业收入263620万元，比上年同期增长9.39%。全部已经开业的有限服务型连锁酒店实现客房收入573369万元，比上年同期增加77708万元，增长15.68%。

　　未来公司将继续大力发展“锦江之星”等成熟优势品牌酒店业务，同时通过创立“锦江都城”品牌，来进一步拓展有限服务型酒店业务。在“锦江都城”酒店品牌培育和发展初期，公司签约租赁或受托经营了锦江酒店集团旗下的部分三星级酒店，收购了时尚之旅全部股权。公司将继续寻找市场上符合发展该等类型酒店的潜在项目，以迅速抢占有限服务型酒店市场，扩大市场份额。

　　截至2014年12月31日，锦江已经开业的有限服务型连锁酒店合计达到968家。其中开业直营酒店267家，开业加盟酒店701家。已经开业的有限服务型连锁酒店客房总数116010间，其中开业直营酒店客房总数36833间，开业加盟酒店客房总数79177间。

　　赵焕焱专业评论锦江股份2014年财报

　　【1、长江证券与全聚德等金融资产是新亚股份的遗产】2003年6月9日，锦江集团与新亚集团行政合并;2005年7月，新亚股份变更为锦江股份。目前公司股权结构：上海国资委持有锦江集团100%、锦江集团持有锦江酒店75%、锦江酒店持有锦江股份50.32%;弘毅投资持有锦江股份12.43%。

　　【2、出售金融资产占净利润97%】同比上升44个百分点。出售金融资产42394万元、同比增加24855万元，其中出售长江证券37242万元、同比增加19703万元，结束清算粤财信托长江证券股权激励计划5152万元。

　　【3、主营业务净利润同比下降35.20%】营业收入2913104838.78元、同比上升8.52%，净利润487168241.61元、同比上升29.06%，扣除非经常性损益的净利润141689139.14元、同比下降35.20%。

　　【4、有限服务酒店加盟费、订房费28705万元，是主营业务净利润的202.59%】同比增加3673万元，其中首次加盟费6356万元、同比下降1.49%，持续加盟费17264万元、同比上升17.81%，订房费5085万元、同比上升29.52%。

　　【5、每间可供房收入逐年下降】每间可供房收入2010年161.88元、2011年154.42元、2012年152.71元、2013年149.55元、2014年147.05元。新亚大酒店、新城饭店、南华亭宾馆、金沙江宾馆亏损5361万元、同比增加亏损1944万元。

　　【6、财务费用1.06亿元】利息支出6646万元、同比增加2725万元，收购卢浮酒店集团的中介费3980万元。

　　【7、长江证券成为下金蛋的母鸡】长江证券最初投资成本252599789.03元、占长江证券2.74%、期末账面值2186599999.99元。长江证券2014年初96230000股、2014年出售48230000股、期末130000000股，投资收益372420495.92元，(长江证券2013年度分配每10股转增10股)。具体情况为：2013年末9623万股、占长江证券4.06%;2014年3月24日至28日出售1423万股，投资收益8219.81万元;2014年7月9日长江证券2013年度分配每10股转增10股、持股增加到1300万股;2014年9月26日、27日出售1300万股，投资收益7205.82万元;2014年11月26日至12月5日出售2100万股、投资收益21816.41万元;2014年末持有13000万股、占长江证券2.74%。

　　另外有新亚股份遗产全聚德最初投资成本56408.72元、占全聚德1%以下、期末账面值12190.02元，交通银行最初投资成本1540945.00元、占交通银行1%以下、期末账面值6893642.80元。2014年末可供出售金融资产占总资产的21.03%。

　　【8、有限服务酒店情况一览】有限服务酒店营业收入2636196379.24元、营业成本169731325.79元、毛利率93.56%。营业收入263620万元、同比上升9.39%，净利润23149万元、同比上升0.43%，有限服务酒店业务占净利润48%、同比减少13个百分点。年内开业140家、其中直营店28家、加盟店112家，总共开业968家、其中直营店267家占27.58%、加盟店701家占72.42%，总共客房116010间、其中直营店36833间占31.75%、加盟店79177间占68.25%，已经签约1215家，其中直营店297家占24.44%、加盟店918家占75.56%，已经签约客房142566间、其中直营店41073间占28.81%、加盟店101493间占71.19%。

　　【9、食品、餐饮亏损1427万元及其他】租赁物业的装修摊销年摊销率20%。折旧方法为年限平均法、残值率5%至10%，房屋及建筑物20至40年、年折旧率2.25%至4.75%，机器设备3至15年、年折旧率6.00%至31.67%，运输工具4至10年、年折旧率9.00%至23.75%。无形资产直线法分期平均摊销、土地使用权40年、长期租约收益权5至17年、软件2至10年。