访港旅客急跌　酒店入住率下滑房租跌40%

　　访港旅客近期下跌，酒店业成为重灾区，旅发局数字显示，酒店入住率二月份下滑至80%多，业界估计部分低至60%。房价同样急挫，多间五、六星级酒店较去年同期减20%至40%。有酒店在14年农历年间炒至1.8万元一晚，如今不用1200元，而自由行常住的3星级酒店，亦500至700多元有交易。有酒店出招救亡，入住1晚送2人午餐和晚餐亦不用1000元。业界担心未来1至2年还有7、8000个房间落成，只会进一步拖低房价，未来酒店勾地反应亦不会乐观。

　　据报道，本港近80%旅客是内地客，大多数是即日来回的一签多行，总体访客当中，只有45%是过夜客，但早年旅游业界和政府不断说酒店房间不足，却未有留意到只是不过夜客狂升，如今内地客下跌，对酒店业带来严重冲击。

　　旅发局资料显示，本港现时有247间酒店，共7万3280个房间，另有1224间宾馆，有约1万个宾馆房间。早前反水货活动，内地客减少，日韩和欧罗汇率下跌，亦抢走一批旅客去当地旅游，令本港酒店业首当其冲。

　　早年旺季房间紧张，海鲜价严重，旺区一晚酒店2000元亦不为奇。但今年初访港客量增长收窄，二月酒店入住率跌幅更明显，各级酒店平均较去年同期下跌4%，入住率只有80%多，较去年高达90%入住率大为降低。

　　有酒店业界人士大呻，即使入住率不太低，但房价肯定已回落不少。去年二月中环隆堡兰桂坊酒店的普通客房索价1.8万元一晚，当时酒店解释房间紧张，平时只约2000元，但如今有酒店订房网显示，这两天入住只需1200元，较去年平时跌40%。

　　至于金钟和中环的五、六星级酒店，像文华东方和金钟JW万豪房价亦低至3000元和2200多元，不少内地客入住的旺角朗豪酒店，只需1400百多元一晚，减幅20%多。内地团最多入住的三、四星级酒店，只需300至700元，荃湾如心海景酒店一晚约630元，青衣青逸酒店低至380元。

　　酒店业主联会总干事李汉城说，本港过去太依赖单一内地市场，如今内地客下跌，过夜客又减少，问题现形，“早年好多人和政府都大呼酒店房间不够，还说要加加加，如今酒店减价都无人住。近年好多投资者都去兴建酒店，未来两年还有7、8000个房间落成，都不知怎么办。”

　　他说，政府和业界都缺乏危机感，太过安于内地市场，但酒店入住率取决于过夜旅客增长，“如今内地客不振，长途和短途市场又疲弱，足以拖低酒店房价和入住率。 ”

　　业界都各自出招救亡，劈价是其中一个方法，有业界人士指，荃湾一间四星酒店，一晚房租减至3、400元一晚包早餐，都无大作用。另有酒店集团收888元，2人入住送午餐和晚餐，“等于送间房你住了!”金钟三间酒店，试过入住率低至40、50%，如今70%亦算很差，而会展附近有酒店平时2000元一晚，现时1000多元都有。

　　李汉城指，担心中小型酒店挨不住结业，相信启德和其他酒店用地的勾地亦不太乐观。