“迪士尼+民宿”遇热炒 70%民宿或被淘汰

　　上海迪士尼的开门迎客，让原本低调的沪上民宿立马火了起来。太多人都打着同样的“如意算盘”：乐园带来持续的大客流，民宿可以填补上住宿需求的缺口，还能提供差别化的旅行体验。

　　最先蠢蠢欲动的自然是拥有地理位置优势的浦东川沙周边，上海首批试点的特色民宿就落地在这里的连民村。明年7月，50栋传统民宅将摇身变为全新的独栋特色民宿，主打迪士尼周边名镇风光特色体验：泛舟水乡，穿过五灶港、过凤港，连民湖、鹿明湖、会龙湖所在村域，感受浓厚的江南味道。

　　连民村是川沙新镇西南角落的一座小村庄，这里居住着3000多位居民。目前，整个村落已成功创建市级整洁村和区级样板村，今年正积极申报创建美丽乡村。由于直接连通上海迪士尼乐园南大门的六奉公路，在道路新建工程完成后，从民宿到迪士尼仅5公里路程。

　　不同于农家乐和家庭旅馆，川沙连民村的首批民宿项目以人文风情及艺术的传递作为出发点，力求呈现多元丰富的文化色彩。民宿主人可能来自世界各地、曾经从事各不相同的工作。无论是烘焙坊、瑜伽室、垂钓大赛、烧烤活动，还是邻家奶奶烧的地道好菜……居住在此的游客可以参与各式独特的活动，体验当地特色。

　　根据此前出台的《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见　(试行)》，浦东特色民宿指利用农村依法建设的闲置宅院，结合当地人文自然景观和生态资源，进行整体设计、修缮和改造，既保持传统乡村风貌，体现当地民居特色、生态环境，又为游客提供高品质住宿等特色服务的休闲、度假体验型经营性场所。这意味着浦东的民宿不是住宿和农家菜的代名词，而是强调有一定规模、品质以及人文品位的住宿餐饮业新型业态。

　　浦东新区商务委副主任马学杰告诉记者，为避免民宿市场出现二房东、三房东等无序局面，浦东特色民宿在试点阶段仅面向有集约化经营能力的企业法人，村集体经济组织统一利用民宅，与有经验、有自主实力的投资开发主体及经营管理主体合作开发。

　　“民宿+迪士尼”俨然成了一对吸引资本

　　投入的“黄金组合”。就在前不久，携程与绿地集团对外宣布加入“战局”，在迪士尼商圈范围内合作打造“绿地·海岸城”项目。双方还将构建国内首家一站式民宿运营平台，共同深耕民宿市场。

　　“‘海岸城’会成为上海首个‘城市民宿集群’”，据绿地集团相关负责人透露，计划总共引进国内约30多家精品民宿品牌，实现城市民宿的集群式专业管理，改

　　变民宿行业分散化经营的传统模式。

　　当然，“大热”也意味着市场竞争势必将日趋激烈。随着周边民宿数量的不断攀升，业内人士给出的预测是：“未来，在上海迪士尼附近会出现一批像莫干山这样的民宿品牌，但很可能会先淘汰掉一批。而经过大洗牌后，估计只有30%能最终存活下来。”