中南集团联手万豪打造世界顶级城市综合体

　　近年来，多功能综合型开发项目在中国已日益成为一种重要的开发趋势。城市中的超高层建筑通常具有极高的地产价值，是国家现代化进程的象征。在绝大多数情况下，多功能综合体中的高端酒店品牌，不仅可以受益于优质的项目本身，同时也有助于提升其所在区域的形象，吸引投资、因此酒店开发经常被视为城市发展的一个积极符号。

　　中国在建第一高楼迎来奢华酒店入驻

　　10月30日，丽思卡尔顿入驻苏州中南中心签约仪式在上海波特曼丽思卡尔顿酒店举办，中南集团董事局常务副主席陈凯、苏州中南中心常务副总经理沈东、中南集团酒店管理公司总经理陆志华、万豪国际集团中国区高级副总裁林聪、万豪国际集团中国区酒店业务发展高级总监张斌等高层出席了本次签约仪式。此次签约，标志着万豪国际集团旗下丽思卡尔顿酒店正式入驻苏州中南中心。

　　苏州中南中心位于苏州金鸡湖湖西CBD核心区，是湖西CBD城市天际线的中心和制高点，与在建的东方之门、苏州中心广场组成一个整体，形成风格统一的面向金鸡湖的城市建筑群形象。

　　据悉，苏州中南中心总建筑面积约50万平方米，地上138层，地下5层，檐口高度598米，塔冠最高点729米。中南集团酒店管理公司总经理陆志华表示，建成后的苏州中南中心将成为是中国第一高楼，成为苏州城市新名片，引领苏州工业园区成为具有国际竞争力的现代化、国际化新城区。

　　该项目以打造绿色、生态、智慧、高效、多功能复合的超高层综合体为理念，建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化的现代大型综合体。

　　中南中心从2014年1月3日开始施工，克服重重困难，终于顺利将桩基、地下连续墙全部施工完成。目前，中南中心正合理地运用时间跟空间，确保剩余工程的顺利完成。

　　强强联手 丽思卡尔顿助力中南打造多功能综合体典范

　　由于规模较大，城市综合体项目均享有较高水准及广泛的知名度，同时由于整体投资风险低，相比单体设施，综合体项目较少受市场行情波动的影响。综合体项目中的各个组成部分可受益于优质的项目本身，而项目中的酒店设施也可享有与其他设施之间相互协作的增效关系。

　　只有在那些足够成熟和已经准备好接纳这类型酒店体验的市场中，超高层酒店才能够从众多酒店中脱颖而出，凭借自身所具有的强大潜力，享受到附加价值。目前超高层建筑正逐渐从北美向亚洲和中东地区转移，其建筑的功能也正在不断演变。国际高层建筑与城市住宅委员会称，1990年，世界最高层建筑80%都位于北美，但到2011年底，世界100幢最高建筑中仅26%位于该地区，而46%将位于亚洲，同时24%位于中东地区。

　　位于标志性超高层建筑顶端的酒店天生就会成为地标。在超高层酒店领域，丽思卡尔顿可谓是个中翘楚，如位于世界第四高楼，香港最高建筑香港环球贸易广场的香港丽思卡尔顿酒店，为新鸿基地产和香港地铁公司共同拥有。中南集团从众多高端酒店品牌中选择与丽思卡尔顿合作，也是看中其在超高层酒店领域的实力。双方此次联手，将助力中南打造世界顶级的多功能综合体典范。

　　背靠集团强大实力  中南酒店发展占据优势

　　酒店业面临的最大困境，就是在一定程度上受到了房地产业的“劫持”。而受国情所限，不少地产商仍依托星级酒店的吸引力捆绑开发模式，打造配套的地产项目。而在建筑业和房地产业累积了丰富经验的地产集团，一旦涉足酒店领域，优势也是显而易见的。

　　与同行业相比，中南专注大盘开发，形成集住宅地产、商业地产、旅游地产、文化地产、养老地产及工业地产为一体的中国新兴城市综合运营商。目前已在全国打造35城60盘，并成功布局北京、上海、深圳等一线城市，形成“三四线巩固、一二线布局”的有效城市组合。

　　中南集团酒店管理公司总经理陆志华曾表示，“中南做酒店，扮演了三个角色：一是业主方，二是管理方，三是品牌输出方。中南集团集三个角色于一身，三方具备了共同的利益点和最终着力点，无论在三方沟通还是业务推进方面，都拥有远胜过传统酒店集团的聚合力。”

　　目前，中南商业旗下酒店管理公司中南•金石世苑酒店有限公司拥有金石国际、金石精品、金石公寓三大酒店品牌。承中南商业集团“用心感动生活”品牌精髓，中南•金石世苑酒店有限公司以为客人提供全方位的精致服务为宗旨，全力将“金石”打造成有影响力的酒店品牌。

　　此次丽思卡尔顿的入驻，不仅奠定了其在奢华酒店品牌中的地位，彰显品牌实力，也显现了中南集团强劲的投资实力，稳步向千亿目标迈进。虽然现在很多国际酒店集团正在变卖资产，走“轻资产“运营路线，但是“酒店+地产”的模式仍会是中国酒店业发展的强劲动力，但是两者能否结成稳固的关系，通过规模效应建立企业自身的“酒店”产业，仍需双方持续的努力。