迈点网

"一带一路"将如何影响亚太地区酒店?行业领军人如是说

迈点网 · 贝玉 · 2017-09-21 15:05:58

  中国还有很多地区大有可为,强强联手能事半功倍。不管在哪个地区投资,人才和管理都要跟上,更好地适应当地的文化和市场。

  (迈点网讯  贝玉)据中国商务部统计,从2013年习近平总书记提出“一带一路”重大合作倡议以来,中国与“一带一路”相关国家贸易总额达到约20万亿元人民币。2014~2016年中国企业对“一带一路”相关国家直接投资超过500亿美元,在“一带一路”相关国家新签对外承包工程合同额3049亿美元。在境外经贸合作区建设方面,中国企业先后在20个“一带一路”相关国家建设了56个境外经贸合作区,目前累计投资超过185亿美元,为东道国创造了超过11亿美元的税收和18万个就业岗位。

  “一带一路”影响巨大,不少国家正翘首以盼希望早日加入,在中国,诸多企业也搭上这班快车,在海外市场大展拳脚,但更多企业依然不知该从何处开始着手。“一带一路”将会给亚太地区酒店带来什么样的影响?抓住发展机遇,在亚太地区投资酒店需注意哪些要点?在第十届AHF国际酒店及旅游业投资峰会上,几位行业代表与我们分享了他们的观点和看法。

  走出去需综合评估实力,盲目跟风不可取

亚洲酒店论坛联席理事长、金茂投资及金茂(中国)投资控股有限公司原董事长  何操

  在何操看来,“一带一路”对酒店行业尤其是酒店投资意义重大,影响深远。“‘一带一路’沿线国家酒店供不应求,尤其是在中国出境游的影响下,住宿需求越来越大,目前中国已经有一些本土酒店集团已经走出去了,这是非常积极的现象,响应了号召,抓住了趋势。但我个人建议,企业不能盲目的跟风,盲目投资,需要综合评估自身的实力,做好市场调研,因为酒店投资成本高,回报周期长,需要慎重。如果有合适的做的不错的品牌,有能力自主走出去,我非常赞成。

  至于酒店投资方面,何操强调,在发展的过程中占得先机很重要。“抢占先机后投入的成本是不一样的,后吃螃蟹的人成本可能会更高。顺应大趋势寻找先机是正确的做法。”

  因地制宜,人才是走出去的关键

希尔顿大中华区及蒙古总裁   钱进

  钱进表示,把握“一带一路”战略,首先要清楚自己的核心竞争力在哪,为什么要走出去以及是否具备走出去的实力。钱进从其自身的从业经历引申,指出各个国家的体质、文化和制度各有不同,投资酒店尤其要关注这些要点。钱进还特别提到了其在万达任职期间的工作。“我在万达工作了大概两年不到的时间,万达以前都是与国际品牌合作建酒店,后来推出了自己的品牌,在万达工作期间,我代表万达与土耳其和马来西亚签约了项目,这也是‘一带一路’下中国自己的品牌走出国门,这点我感觉意义非凡。但我感觉我们的人才还不够,我们需要的人才不仅要服务于海外旅游的中国人,也需要了解当地文化,服务于当地的客人,这是我们亟需的。

  钱进表示,无论是那些已经走出去、正在走出去、以后将要走出去的酒店,都应该为他们感到高兴。“我们都是同行,都是一家人,所有人都应该为彼此的进步而相互鼓励。”

  海外之路不好走,中国市场大有可为

凯悦酒店及度假村资深副总裁-地产及发展   严庆光

  严庆光指出,目前中国的西部,西南地区以及南海地区还有很多机遇。“从投资者的角度看,除非你拥有资源,有很强的意愿,并且能获得扶持,否则进军海外之路并不好走。即便是凯悦亦或者希尔顿,我们在全球范围内扩张,跨国、跨界、跨政治和法律,发展也是亦步亦趋,没少栽跟头。

  我觉得中国的企业首先要把自己的内功练好,机会和需求一直都在,但我觉得至少未来的十年、二十年甚至三十年,最大的机会还是在中国。我非常看好‘一带一路’,但不论是作为投资者还是酒店管理公司,当下还是要充分抓住中国市场。”

  旅游迎来大发展,中外合作事半功倍

洲际酒店集团大中华区首席发展官  孙健

  孙健提到,对于“一带一路”战略,海外的华人给他带来的感触最深。“一位马来西亚的华人投资者提到‘一带一路’非常的兴奋,海外的华人对中国非常了解,看到了巨大的商机。9月11日,中国发起成立世界旅游联盟(WTA),洲际酒店集团是89个成员之一,是唯一一家来自英国的企业,李克强总理和习近平总书记都非常关注世界旅游联盟的成立,这意味着什么?过去的世界组织,没有一家总部设在中国,游戏规则也不是我们制定的,而现在,中国已经成为了世界旅游大国,不论是‘一带一路’又或者是世界旅游联盟,这个顶层设计带来的影响是巨大的。

  谈到‘一带一路’不得不提洲际在俄罗斯的投资,我们与中企合作了一家皇冠假日酒店。在金边、柬埔寨、韩国,全球各地都有中企的身影,‘一带一路’给西安、新疆、兰州、西宁带来了巨大的商机,这是我们能够切身感受到的。哪里有客源,哪里就有商机,洲际也在提前做好准备工作,服务好走向世界的中国人和‘一带一路’国家。”

  孙健指出,投资酒店,合适的才是最好的。“有的人可能是为了面子,有的人可能是为了里子,有的人可能是处于自己的兴趣爱好。不忘初心,想清楚为什么投资酒店,这点非常重要。”

  出海需具备文化自信,紧跟国家发展新趋势

银泰置地(集团)有限公司副总裁  尹筱周

  尹筱周表示,“一带一路”背后体现的是“新趋势”。尹筱周引援了北大国发院名誉院长全国政协常委、全国工商联专职副主席林毅夫教授“新结构经济学”的观点,指出在中国发展要顺势而为,关注国家经济政策,在大背景下,无论是“一带一路”,还是从城市走到乡村,从一线城市到三线城市,从城市中心到城市边缘,在这样的潮流下,企业需要思考自己能够做什么。

  “中国的强大一定是内在的强大,文化强大,有自信。中国有非常优秀的文化,过去中国酒店包括像银泰,一切都是向国外的设计和体系学习,中国文化越来越受到重视,我也曾向我的总裁建议,未来我们是否能在改造过程中邀请中国的文化者,在产品里融入中国的文化,我认为要走出国门一定要具备文化自信。先把自己的文化吃透,才能与品牌相结合,才能更好地借助‘一带一路’传播。

  无论是管理方还是业主方,如何快速适应新趋势,做好定位,更好地转型,配置好资源,抓住机遇,我觉得非常考验领导人的领导力,新的机遇永远都在,你必须保有一颗年轻的心,保持学习,把契机和压力转化为动力,跟上整个时代的步伐和国家的趋势,配合国家大发展,利用过去经验,抓住未来的机遇,做我们应该做的事。

  为客户、为业主、为社会持续地创造价值,尹筱周指出这才是企业赖以生存的关键所在。

  亚太地区吸引了全球的目光,未来机遇无限

世茂喜达酒店集团总裁  唐鸣

  2017年7月世茂集团与喜达屋资本集团宣布强强联手,成立全新的合资酒店公司上海世茂喜达酒店管理有限公司。国内酒店管理公司成功牵手国际资本来发展本土民族品牌,唐鸣透露了喜达屋资本方面的想法。

  “我们从两年前与他们接洽,喜达屋资本将投资发展重点从欧洲转移到了亚太地区,实际上他们非常看好中国三亿的中产阶级和中国酒店尤其中高端市场,这也是他们与我们合作成立酒店管理公司发展中高端品牌的一个原因。中国国力强大,‘一带一路’政策将带动整个亚太地区酒店发展乃至影响整个酒店资本市场的发展,这也是他们关注亚太地区的原因。作为管理公司,首先要提升自身的能力,把品质和服务做好,修好内功,未来的方向是非常清晰的。业主公司要理性,管理公司要专业,酒店从业人员要有匠心,如果我们能够做到这三点相信我们一定能做好酒店。”

  酒店是落地的基础,需求还将持续增加

金诚酒店集团副总裁  蔡元皞

  蔡元皞表示,中国在跟全世界交流的过程中,酒店发挥着非常关键的作用,是落地的基础,同时,当地旅游景点和旅游目的地的开发、完善和升级,也会对酒店产生巨大的需求,这对于酒店业是非常大的机遇,金诚集团在中国新型城镇化建设过程中,将特色小镇和文化旅游作为核心产品和切入口,是在亚太布局,走出去的关键。“过去我们谈中国民族品牌的崛起,现在是民族文化的复兴,对于有民族情怀的企业而言,‘一带一路’给企业的发展指明了方向。”他也期盼能有更多的民族品牌走向世界,为国争光。

  据悉,金诚酒店集团是金诚集团旗下酒店板块,目前​旗下共有太悦、梵摩、“J-HOTEL”品牌 、”YOUNG”系列四大酒店品牌,立志打造中国民族酒店品牌。

全国旅游饭店星评委员会主任委员  徐锦祉

  “‘一带一路’即是一个经济政策导向,也是一种趋势。在亚太地区投资酒店应该保持谨慎,有条件,有实力的公司先行,而不是一哄而上,中国还有很多地区大有可为,强强联手能事半功倍。不管在哪个地区投资,人才和管理都要跟上,更好地适应当地的文化和市场。”对于此次的交流碰撞,徐锦祉最后总结道。

  打好基础,站稳脚跟,机会永远为准备好的人张开双臂,期盼未来中国会有更多的品牌走出国门,行业发展能更上一层楼。

第一时间GET商业空间产业最新资讯
下载迈点APP

扫一扫下载APP

0

评论

迈点app

迈点APP

商业空间产经研究媒体