他辞职返乡玩转短租民宿 一年盘活11套闲置房源

        任龙江开发的民宿短租公寓突出浏阳特色，墙上随处可见浏阳各地的风景图片。记者彭红霞

　　“让租客领略到浏阳风光的美好和民风的淳朴，进而让更多的人爱上这儿。”

　　走入繁华都市，寻觅一处贴合心意的住处，或装扮个性，或有“家的温暖”，成为游客热求。城市民宿也正成为一种热潮。

　　在浏阳，也有这样的好去处。初见任龙江，就是在他的一套民宿内。屋内地面铺着暖色调木地板，墙体以红、白两色为主，墙面上随处可见来自于浏阳各地的风景图片，客厅的桌面上还摆放着数本书籍，装修简单，个性十足。

　　“我喜欢享受房屋设计好后，来自五湖四海的客人们入住时的愉悦心情。”从2017年4月开始民宿短租项目，任龙江如今在浏阳城区已有11套短租民宿。

　　一年打造11套短租民宿，让租客感受“家的温暖”

　　民宿短租项目是指什么？对此，任龙江有自己的见解，他认为自己只是提供房屋者的管家，“简而言之，市民将房子出租给我们，我们依照户型、地理位置等因素进行不同风格的装修后，再推荐到网上进行短租，收益上我们和房主各半。”

　　采访时，任龙江带着记者走进一套他与团队自己设计的民宿。这套位于碧景湾小区的四室一厅，刚刚装修完，任龙江正准备推向市场。走进房间后的第一感觉就是典雅：房间以木地板铺就，墙体以红、白两色为主，墙面上随处可见来自于浏阳各地的风景图片，客厅的桌面上还摆放着数本书籍。

　　“每套民宿的设计都不一样，摆放在桌上的书籍也会随租客自身的兴趣不同而不同。”任龙江说，他们准备在每间房子的门口放个小篮子，“房主可以在租客来之前放入一些特别的纪念品，或者是暖心的水果，用来招待租客；而租客也可以在退房后将留言或者贺卡放入其中，回馈房主。”任龙江更希望民宿能够成为一个温暖的纽带，将房主和游客的温情系在一起，让租客感受“家的温暖”。

　　2017年4月，任龙江和合作伙伴在浏阳正式启动民宿短租项目，期望通过整合城区的空闲房子，和城区酒店形成互补，为更多来浏旅游的游客提供个性化服务，“我喜欢结交朋友，喜欢分享，客人来了，自己会坐下来跟客人聊天，把浏阳的故事讲给他们听，平时也会通过线上交流跟他们分享身边发生的事。”

　　任龙江的短租民宿得到更多人的青睐，特别是年轻人更加期待成为一名“当地人”——去当地人才知道的苍蝇小馆（价格低廉、铺面窄小的特色饭馆），换一身最地道的行头，就连住，也要和当地人在一起。

　　“最开始的时候，我们只有一套房用来出租。”而显然，一套房是无法支撑起任龙江的追求，任龙江在民宿行业越走越远，如今，任龙江已经在浏阳城区打造了11套短租民宿。

　　辞职返乡玩转民宿，期盼打造浏阳民宿品牌

　　其实，任龙江的民宿短租项目能取得今天的成功，过程并不容易，既是他的钻研学习，不断奋斗，更离不开民宿的热爱。

　　今年32岁的任龙江出生在澄潭江一个普通家庭中，在三亚读完大学后留在了当地工作，三亚的民宿行业发达，乡村民宿、城市民宿等种类众多，特色鲜明，这给了任龙江很多启示，“家乡同样风景秀丽，每年都会吸引很多游客前来，希望能在家乡也玩转出不同的民宿项目。”

　　“最初时不仅朋友无法理解自己的行为，家人也不能接受自己的选择。”任龙江坦言，项目启动前，身边很多人都觉得这个项目难以维持，向身边朋友寻找闲置房子时，朋友们也是抱着‘帮我管理房子’的想法，将房子委托给他们管理。

　　在任龙江看来，支撑他不断前行的原因，是自己对民宿热爱，“从小就好热闹。现在我能通过自己的双手，创造出一间间风格迥异的房子，招待远道而来的游客，让他们能玩得开心，这就是我的成就感。”2013年，任龙江开始着手民宿项目的学习和筹备。经过近4年的沉淀后，任龙江在2017年辞职回到家乡，和朋友正式启动民宿短租项目，“最开始的时候，主要是做别墅聚会、PARTY服务。现在则是从市民手中租借到闲置的房产后，进行装修后再转租给外地来浏的团体，我享受到了房屋设计的快乐，旅游者得到了和酒店不一样的住宿体验，租房者则拿到了收益。”

　　随着时间的推移，任龙江的项目前景愈加明朗，现在已经有市民主动联系到任龙江，希望参与其中，而任龙江的团队也从最开始的两个人，扩展到了现在的十余人，平均年龄只有26岁，“现在我们团队里有从事酒店服务的、有从事网络平台的各类人才，希望能有更多的人才加入进来。”

　　下阶段，任龙江给自己设定了更大的目标，他希望打造“一城千店”民宿品牌，以此为依托，通过市场化运营、口碑来吸引更多的游客来浏阳旅游，“让他们领略到浏阳风光的美好和民风的淳朴，进而让更多的人爱上这儿。”

　　房主点赞

　　盘活闲置房，省心得收益

　　“其实民宿在一线城市已经很常见了，但是对我们浏阳来说，还是个新事物，我觉得挺好的。”市民杨先生在今年清明节前，刚将自己的房子装修好，托给任龙江进行出租。在清明节当天，他的房子就迎来了第一批客人，赚到了第一笔租金。

　　“这比将房子直接出租要省心多了。”杨先生告诉记者，自己将房子出租后，需要不时来查看是否有损坏及其他不良的情况，还要定时抄录水、电、气，上门收取房租，“把房子托给他们管理后，自己就不怎么需要管了，想看房子的情况，只需要登录手机平台线上就可以看到。”

　　杨先生自己也是一名旅游达人，他平时外出旅游时也更青睐此类民宿，“能够给我们一种‘家’的感觉，我也希望能够有游客住了我的房子后，能够爱上浏阳。

　　路在何方

　　特色发展必不可少

　　民宿已不算一个新鲜的事物。中商情报网4月4日发布的《2018中国民宿行业市场前景研究报告》中指出：湖南省已有民宿客栈数量1615家，位居全国第十位。在浏阳，早在2016年，大瑶镇就设立了民宿乡愁体验区，大围山镇也创建了一座避暑民宿，不少乡镇都在“试水”民宿旅游。

　　然而，随着时间的推移，浏阳的民宿却逐渐陷入了沉寂。“主要的原因在于未通过市场化运作，未体现当地独有的文化。”市旅游局市场开发科相关负责人告诉记者，目前浏阳的民宿市场发展较为滞后，“有不少民宿都是‘小作坊’式的，逐渐变成了家庭旅馆，最终走向了消亡。”

　　上述负责人表示，成熟的民宿市场，应当由企业进行统筹，对民宿进行统一的改造、入股、运营，“以市场化的模式，来整合资源，推动民宿业向前发展，最终招揽到游客。”该负责人解释称，随着国家经济的发展，现在越来越多的游客对于旅游时的住宿，有了更高的要求，“真正的民宿，是其本身就能成为一个独特的景点，吸引更多的游客留下来。”

　　“任龙江等人的民宿之所以能成功突围，关键是它们的主人。他们有着共同特点：高学历、有见识、有想法、有自己的生活态度、会讲故事、懂新的传播方式……”该负责人表示，民宿想持续发展，没有特色是不行的。就像互联网企业喜欢讲故事一样，民宿也一定要有不同于同行的内容，例如举办特色活动吸引游客入住等，才能在日趋激烈的竞争中立于不败之地。