迈点网

黑石:欲以1.786亿欧元收购希腊酒店物业组合

品橙旅游 · 2019-09-24 09:31:34

黑石房地产合伙人基金欧洲业务同意从地中海最重要的旅行、邮轮和酒店集团路易斯集团(Louis Group )手中收购5家希腊酒店,共1464间客房,作价1.786亿欧元。

  这五家酒店都位于希腊群岛,其中Corcyra Beach和Grand Hotel酒店位于科孚岛、Zante Beach和Plagos Beach酒店位于桑特岛,Creta Princess酒店位于克里特岛。此次收购交易的完成还须按惯例经过反垄断部门的批准。

  酒店组合

  这些酒店将在黑石管理基金旗下酒店公司HIP的管理下由路易斯集团继续运营。HIP是南欧酒店的最大业主,此次收购将其业务范围扩大到了希腊。

  黑石集团希望通过HIP投资所谓的“有意义的资本”,从而翻新和重新定义这些酒店。

  黑石欧洲房地产业务总监James Seppala表示:“希腊是一个梦幻目的地,拥有悠久的历史,宜人的天气而且正在改善与世界各国的联系。我们很高兴能在这里进行投资,以帮助希腊保持其作为全球主要旅游胜地的应有地位,并刺激当地经济发展。”

  Seppala补充说,这项交易反映了黑石集团对希腊投资环境的信心,而且他希望在该国进一步投资。

  HIP的CEO兼创始合伙人Alejandro Hernández-Puértolas表示:“我们非常高兴宣布在西班牙以外的地区,尤其是在希腊的第一笔投资,因为希腊以其休闲娱乐和独特的地理位置而享誉全球。通过此次投资,我们看到了通过投资和积极管理酒店业务来提高酒店价值的机会,就像处理HIP其他物业组合一样。”

  路易斯集团的主席Costakis Loizou补充称,酒店的升级将“推动希腊旅游业的发展。”该集团目前在希腊和塞浦路斯经营了26家酒店和度假村。

  希腊旅游业在发展

  最近有越来越多的跨国公司都希望在希腊市场上取得业务进展。今年年初,Nikki Beach在希腊开设了第二家度假村;柯兹纳携手DCP在基亚岛开设了第一家One&Only 唯逸度假酒店;温德姆在希腊开设了东南欧最大的会议中心,罗德岛道玺温德姆酒店的阿克蒂帝国酒店及会议中心。今年5月,托马斯库克的酒店基金,托马斯库克酒店投资收购了三处物业,其中包括其旗舰酒店之一,位于希腊马尔马里的Casa Cook Kos。此外,Mohegan游戏娱乐公司正在积极寻找机会,希望在雅典投资大型综合娱乐目的地。

  世邦魏理仕(CBRE)欧洲大陆酒店投资物业负责人Miguel Casas在7月份告诉酒店管理部门称他已经看到大量资金注入亚得里亚海沿岸的目的地,其中包括希腊。他说:“投资者仍在计划进行大规模投资,由此给资本化利率带来了巨大压力,因为竞争酒店资产的过程更加紧张。”他估计,这种转变使资本化利率在五年内下降200个基点,回到五年前的水平。到今年年底,再进行的一些酒店交易将使希腊和亚得里亚海的收益创历史新低。”

  但最近有各项数据显示,近年来希腊旅旅游业持续得到改善。世界旅游业理事会的数据显示,希腊在过去七年的国际游客消费增幅最大国家中排名第18。希腊旅游联合会的数据显示,2018年,希腊接待游客3000万人次,比2017年增长了11%,旅游业收入增长了12%,达到160亿欧元(约合181亿美元)。2018年是希腊旅游业具有里程碑意义的一年,而且其旅游部部长称2019年的主要目标是希腊旅游业实现第五年连续增长。未来四到五年内,希腊旅游业还需要约50亿到60亿欧元的投资,对标高端游客,将此类游客比例提高到5%,增加豪华酒店数量,进而提高自己在豪华游客中的地位。(编译:Rose)

第一时间GET商业空间产业最新资讯
下载迈点APP

扫一扫下载APP

0

评论

迈点app

迈点APP

商业空间产经研究媒体