迈点译讯丨雅诗阁出售旗下中、法两处酒店公寓房产，价格1.38亿美元

近日，在新加坡上市的的雅诗阁住所信托（ART）宣布出售旗下两处房地产的计划，分别是中国的雅诗阁广州和法国巴黎的馨乐庭迪达.蒙多纳帕纳斯，总计约1.914亿新加坡元（合1.38亿美元），且中法买方双方无关。

该公司经理人Beh Siew Kim说：“此次出售后其净销售收入预计将达到约2320万新元（合1680万美元），将用于投资较高收益的ART资产，减少债务和降低负债比率等。”

ART称，广州雅诗阁撤资价格最高为人民币7.8亿元（合1.55亿新元），比该物业的账面价值高52%，比2012年的收购价高出约81%。广州雅诗阁位于天河金融中心，目前已经运营了12年。ART曾于2012年以4.31亿元人民币（6140万美元）的价格从The Ascott Limited手中收购了2017套豪华公寓。

对于法国巴黎的馨乐庭酒店（Citadines Didot Montparnasse）的撤资价格为2360万欧元，比该物业的账面价值高69%，比2010年的收购价格高60.4%。这套拥有80个单位的服务式住宅是雅诗阁在2010年以13.9亿新元从The Ascott Limited手中收购的28处物业之一。

Beh Siew Kim说：“尽管今年发生了新冠疫情，但广州雅诗阁和巴黎馨乐庭迪达.蒙多纳帕纳斯仍以高价出售，这使得雅诗阁能够振兴其投资组合并释放这些物业的强劲潜在价值。”

据悉，雅诗阁住所信托（ART）是亚太地区最大的酒店信托之一，雅诗阁在中国拥有6家物业，包括大连盛捷中央服务公寓，沈阳盛捷和平酒店，天津盛捷奥林匹克大厦和上海盛捷徐汇酒店，而在法国共有16家物业。去年，ART通过收购获得了超过2亿新元（1.45亿美元）的净收益，并增加了大约19亿新元（14亿美元）的资产。

雅诗阁的国际业务包括88个物业，在15个国家的39个城市中有1.6万多个单位，主要分布在亚太地区，欧洲和美国的发达城市。

Beh Siew Kim补充说：“在这些不确定的时期，我们将继续审慎地管理我们的资本和现金流，并确保ART凭借其多元化地理位置针对长期市场的投资组合可以继续保持弹性。”

【注：本文编译自DealStreetAsia 】