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迈点译讯丨欧洲酒店建设呈增长态势,中东酒店建设继续下降

迈点网 · Seven编译 · 2020-08-26 15:45:11

两大地区的酒店建设均以雅高、希尔顿、万豪、洲际四大酒店巨头集团为主。

近日,全球知名酒店研究机构Lodging Econometrics(LE)发布了最新《欧洲酒店建设管道趋势报告》和《中东酒店建设管道趋势报告》。

01 欧洲酒店建设呈现增长态势

报告称,在2020年第二季度末,欧洲的酒店建筑管道项目增长9%,客房增长13%,到本季度末达到1,851项目和295,038间客房,且第二季度的项目和房间数量略高于上一季度的总数。 

除此外,在建项目创历史新高,共有923个项目/ 149,637个房间;计划在未来12个月内开始建设的项目为477个项目/ 75,818个房间;计划初期的项目有451个项目/ 69,583个房间,同比分别增长16%和26%。2020年第一季度,欧洲仅开设了35家新酒店,共提供5,998间客房。这是LE区域自2012年以来记录的最少项目开放数,也是大流行导致该地区建设项目停顿的结果。

英国地区创下历史新高,以350个项目/ 52,398个房间位居建筑业领头羊,其次是德国的323个项目/ 58,533个房间,紧随其后的是法国172个项目/ 21,405个房间,再是历史最高的葡萄牙,拥有123个项目/ 14,329个房间,其次是波兰,拥有91个项目/ 14,257个房间。

欧洲拥有最多管道的城市是:伦敦有94个项目/ 16,542个房间;杜塞尔多夫有57个项目/ 11,254个房间;巴黎有40个项目/ 6,350个房间。紧随其后的是利布森,有38个项目,而客房总数达到了创纪录的4,173个。随后是汉堡的35个项目/ 7,496个房间,创历史新高。

欧洲所有酒店建设管道项目的44%被四家全球特许经营公司占领。分别是第一雅高酒店集团(Accor Hotels),该公司以236个项目/ 32,092个房间的项目数量领先欧洲其他特许经营公司;第二是万豪国际,提供217个项目/ 36,108个房间;第三是创历史新高的希尔顿全球酒店,共有207个项目/ 32,696间客房;然后是151个项目/ 24,276间客房的洲际酒店集团(IHG)。

这四家公司的领先品牌分别是雅高酒店的宜必思品牌,拥有106个项目/ 13,510间客房,其次是美居和诺富特酒店,分别具有26个项目/ 3,075个房间和25个项目/ 3,890个房间。万豪国际的顶级品牌有72个项目/ 12,876间客房的Moxy,27个项目/ 4,739间客房的万怡酒店和22个项目/ 2,873间客房的Autograph Collection。希尔顿全球酒店集团由希尔顿汉普顿酒店集团领导,创下历史新高,共有79个项目/ 12,575间客房;希尔顿花园酒店拥有45个项目/ 7,545间客房;希尔顿逸林酒店拥有30个项目,拥有3,802间客房,创历史新高。洲际的顶级品牌共包括拥有28个项目/ 6,798间客房的智选假日酒店和17个项目/ 1,793间客房的英迪格酒店

就像世界其他地区一样,欧洲的酒店建设项目也正面临着大约两到四个月的项目时间表的轻微延误。

02 中东酒店建设管道继续呈下降趋势

根据最新发布的《中东建筑管道趋势报告》,住宿经济计量学家(LE)的分析师在2020年第二季度末表示,中东的酒店建筑管道再次减速至591个项目/ 169,538个房间。

中东的管道项目同比下降7%,而客房同比下降6%。自2019年第二季度项目达到周期性峰值以来,这是该管道连续第四个季度下降。

但是,目前正在建设的项目创下了363个项目/ 117,458个房间的历史最高记录。到第二季度末,计划在未来12个月内开始建设的项目同比下降31%,比上年同期下降34%,至109个项目/ 25,658间。早期计划阶段的项目为119个项目/ 26,422个房间。此外,在第二季度,中东地区仅开设了7家新酒店,共提供1,469间客房。

建设中项目数量最多的国家是沙特阿拉伯,有210个项目/ 69,610个房间;阿拉伯联合酋长国有186个项目/ 55,797个房间;紧随其后的是创纪录的埃及,有60个项目/ 14,641个房间;然后是卡塔尔,有57个项目,历史最高房间数为14,538;而阿曼则有36个项目/ 6,967个房间;迪拜以144个项目/ 44,895个房间继续引领阿拉伯联合酋长国的建设管道。

酒店建设管道最多的城市是省级地区,有67个项目/ 14,104间客房;利雅得的总数创历史新高,有62个项目/ 12,414间客房;卡塔尔多哈拥有50个项目/ 12,234间客房;吉达拥有50个项目/ 10,705间客房; 麦加有31个项目/ 32,387个房间。中东建设管道中有44%的项目位于这五个城市中。

在第二季度末,中东地区的领先特许经营公司包括希尔顿全球公司,该公司以96个项目/ 26,188间客房位居榜首,并刷新了项目记录;其次是万豪国际集团的88个项目,拥有21,875间客房;再是雅高,拥有84个项目/ 25,277个房间。仅这三家公司就占了中东酒店建设项目的45%。

这些公司正在筹备中的领先品牌是拥有26个项目/ 6,355间客房的希尔顿逸林酒店和拥有22个项目/ 7,070间客房的希尔顿酒店及度假村;万豪酒店庭院有21个项目/ 4,382间客房,Residence Inn拥有17个项目/2,057间客房正在筹建;雅高的顶级品牌是拥有13个项目/ 4,474间客房的宜必思品牌,拥有11个项目/ 2,288间客房的Adagio City Aparthotel和拥有11个项目/ 2,857间客房的诺富特。

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