成本降低40% 这个翻新改造新模式是如何做到的？

　　2021年是“十四五”开局之年，进入全新的历史发展阶段，国民经济和社会发展将朝着新的目标和征程迈进。在众多经济发展目标中，绿色发展被摆在突出位置。有业内人士分析指出，“十四五”时期，节能环保产业仍然处于重要战略机遇期。

　　在酒店、办公等商业空间领域，更新改造是一个永恒话题，但改造过程却远未达到绿色环保标准。随着装修使用年限的增加，石材等装修材料外观上的损耗在所难免，而以往传统的拆、砸等工程极易产生粉尘、噪声等环境污染，同时也影响酒店的正常营业，甚至造成改造成本的增加。

　　科技是第一生产力，在新材料与新技术不断出现的今天，酒店行业翻新改造能否掀起一场绿色革命?

　　就酒店行业如何进行绿色翻新改造以及节省改造成本问题，迈点网于近日采访了吾尚良品环境(上海)有限公司大师晶盾团队的相关负责人，一起探讨“大师晶盾”的低成本绿色翻新改造新模式是如何做到的。

　　改造成本降低40%，工期缩短1/2

　　大师晶盾有何独特之处?

　　环保的重要体现之一是让原本废弃的材料经过修理重新得到利用，而不产生新的废料。酒店改造翻新过程，也适用这个逻辑。大师晶盾的改造服务之所以是绿色的，就在于其通过成熟的翻新、焕新产品(纳米涂层材料、修复材料)和技术，最大限度地使酒店客房及公共部位原有的装修材料恢复生机和光泽，修旧如新，而不产生新的建筑垃圾。这也是大师晶盾酒店翻新改造的独特之处。

　　因为在翻新改造过程中应用这些独特的工艺和产品，使得酒店可以最大程度地保留原有的装修材料和设施，尤其是地面石材、地砖、卫生间洗面台、台盆、卫浴、五金件、玻璃淋浴房、淋浴房地面与墙面等材料。

　　以石材为例，大师晶盾在各类石材的翻新改造过程中无需“拆”、“砸”工序，可完整保留石材地面、墙面，尤其是投入成本较大的卫生间、厨房等区域，经过翻新处理及涂层施工就可恢复如新品一般的光泽度及洁净度，所有装修材料几乎都可以轻松保留，使翻新改造成本直接降低约40%。由于改造过程中不需要敲、砸及更换，可实现无粉尘、无噪音、无异味，更可延长材料使用寿命5~10年，所以从后续使用时效上来讲，整体翻新改造的成本更是大幅降低。

　　同时，大师晶盾团队可以确保在酒店不停业的情况下，逐间、逐区域分步作业，不影响已售出客房客人的生活起居。

　　跟传统翻新改造比较，大师晶盾翻新改造工程能比传统作业工期缩短1/2左右，还可以在一年内回收成本。

　　1年成本回收测算模型：

　　项目：江苏某品牌经济型连锁酒店，客房数量80间，大堂石材面积150㎡。

　　投入及产出测算

　　使用“大师晶盾”产品前、后维护成本对比

　　经测算：每年节约的人工及养护成本约6万元。

　　技术为王 大师晶盾的长期养护秘籍

　　在酒店日常清洁工作中，让酒店人最为“头疼”的往往是卫生间洗手台、地面等石材的清洁和养护。无论改造方案环保或成本情况，对石材的清洁效果始终是酒店人在选择改造方案时最为关心的。

　　基于石材装饰大量应用于酒店空间，但其养护清洁难度却很大的问题，大师晶盾制订了一套针对酒店卫生间台面的独特翻新和涂层防护工艺——用高强度、高光泽度纳米材料，在台面形成稳定的防护层，使台面保持长久的光洁。

　　“以上海新锦江酒店为例，我们在2020年对新锦江酒店100多间客房卫生间的台面进行了翻新和涂层施工，一年多过去了，这些涂层依然完好。酒店方对施工效果非常满意，今年已委托我们对剩余的客房卫生间台面也进行翻新和涂层养护施工。”大师晶盾产品研发人员介绍道。此外，石材表面的纳米涂层镀晶可以高效、持久保护基材表面不受伤害，使酒店装修使用寿命比传统装修延长3年以上。

　　除了高效的养护技术，大师晶盾还会辅以专业的巡检服务，确保翻新效果的长期稳定。“翻新改造完成后，我们会有12个月的免费质保期，在质保期内，吾尚环境会派专业人员定期到甲方现场进行巡检。如果翻新改造项目出现问题，我们将免费进行修复施工。当然，在保质期结束后，“大师涂层”的养护效果会一直延续下去，最长可达5年。”

　　同时大师晶盾也可以为酒店提供建材饰面养护专业巡检服务。定期派人到现场对石材、金属、玻璃、木材饰面进行巡检，对于巡检中发现的饰面问题，给酒店方提出合理化的处理和养护建议。帮助酒店更好、更低成本地做好设施养护，避免因日常养护处理方式不当而对建材饰面造成伤害，降低零星维修成本。

　　基于专业的翻新改造技术，以及改造成本的降低，大师晶盾的产品和技术得到了越来越多酒店经营者的认可。目前，大师晶盾团队正在进行广州碧水湾温泉度假村的升级改造工程，包括客房卫生间整体翻新、公共区域卫生间整体翻新工程。大师晶盾将积极配合业主方的自主改造工程进度，分批次完成剩余客房卫生间、公共区域墙地面石材、温泉区墙/地面石材的翻新改造工程，为甲方节约大量改造成本。

　　眼下正值春暖花开之际，清明、五一小长假等旅游旺季即将到来。酒店的翻新改造也被提上日程。大师晶盾将继续优化产品及服务，以创新技术赋能酒店行业升级，引领新一轮的绿色改造浪潮。