迈点译讯|酒店股有所改善，但仍落后于更广泛的指数

　　根据最新的 Baird-STR 酒店股票指数报告，7 月份酒店股票价值小幅上涨，但投资者对新冠疫情的担忧仍使该行业整体呈低迷状态，结果喜忧参半。

　　根据相关报告，Baird-STR 酒店股票指数由在美国证券交易所上市的 20 家最大的酒店公司组成，从 6 月到 7 月上涨了 1.9% ，7 月份是该指数自 4 月以来的首次环比增长。

　　尽管被压抑的休闲需求得到释放，今年夏天美国酒店的表现飙升，但酒店股的表现不佳表明投资者对酒店业从大流行中复苏的信心有所犹豫。

　　Baird 高级酒店研究分析师兼董事迈克尔·贝利萨里奥在报告中表示，之所以担忧，可能担忧劳动节后缺乏商务和团体旅行以及 COVID-19 Delta 变种导致病例增加，虽然迄今为止第二季度的收益超出了预期，但投资者更多关注国内 Delta 变体的潜在影响及更广泛的宏观经济增长担忧。

　　STR 总裁 Amanda Hite 在报告中表示，虽然美国酒店需求在 7 月份有所放缓，但与历史趋势一致，名义房价仍处于历史最高水平。

　　在贝尔德的月度酒店业报告中，贝利萨里奥写道，在我们看来，美国酒店业的复苏“进展迅速，几乎超出了所有人的预期”。

　　海特认为，尽管如此，人们仍然对酒店业复苏的轨迹感到担忧。超大型休闲旅行正在推动周末强劲和平日疲软之间的需求差异，随着夏季旅游季节接近尾声，Delta 的急剧增加可能会抑制劳动节后预期的商务旅行反弹，商务差旅可能推迟到 2022 年初。

　　大流行期间，酒店房地产投资信托的股票价值一直跑赢酒店品牌，但这种趋势在 7 月份并未持续。

　　7 月份，酒店 REIT 分项指数较 6 月份下跌 8%，而酒店品牌股环比上涨 5.6%。

　　年初至今，酒店股票指数上涨 11.2%，而品牌分类指数上涨 12.9%，REIT 分类指数上涨 6.9%。相比之下，标准普尔 500 指数今年迄今上涨 17%，RMZ 指数上涨 25.6%。

　　“酒店股表现积极，但 7 月份的表现喜忧参半，酒店品牌的表现明显优于酒店 REIT，”贝利萨里奥说。“对全球和国内复苏的情绪似乎在 7 月份已经恢复正常，我们认为这可以解释上个月酒店品牌和酒店 REIT 之间的股价表现存在巨大差异的原因。”

　　7 月份，酒店股票指数表现前五名的公司中有四家是酒店品牌，但房地产投资信托基金 CorePoint Lodging 以 25.6% 的涨幅领跑该指数。希尔顿的股票价值环比涨幅次之，上涨 9%，其次是万豪国际、凯悦酒店集团和精选酒店国际。

　　与 2020 年 7 月相比，表现前五名的股票均为酒店房地产投资信托基金，再次由 CorePoint 领衔，其次是莱曼酒店地产、查塔姆住宿信托、公园酒店及度假村和 Xenia 酒店及度假村均以三位数的百分比增长一年多。

　　酒店股票指数中表现最差的也大多是 REITs。与 2020 年相比，Ashford Hospitality Trust 的股票价值受到的冲击最大，Ashford 是酒店股票指数中唯一一家价值低于 2020 年的公司，下跌了 58.7%。