迈点译讯|黑石以56.5亿美元的价格出售The Cosmopolitan of Las Vegas

　　近日，百仕通房地产合伙人表示，将以56.5亿美元的价格出售拉斯维加斯大都会酒店(The Cosmopolitan of Las Vegas)，米高梅国际度假村将以16.25亿美元的价格收购该物业运营。

　　根据新闻稿，新业主是单一家族办公室组织 Cherng Family Trust、另类投资公司 Stonepeak Partners 和 黑石房地产投资信托的合伙企业。该交易预计将于2022年初完成。

　　“Stonepeak 与 Cherng Family Trust 合作，认为此次交易代表了一个绝佳的机会，可以投资拉斯维加斯大都会的基础房地产，这是一项具有不可替代位置、持久现金流和额外上涨潜力的坚实资产。 ” Stonepeak 房地产主Phill Solomond在声明中说。

　　黑石房地产美国收购主管泰勒·亨利茨(Tyler Henritze)表示，这笔交易凸显了该公司收购和改造大型复杂资产的能力。百仕通于2014年收购了该地产，并投资5亿多美元翻新了近3000间客房，新增了67间客房和套房，增强其餐饮产品以及改善赌场的游戏设施。

　　“作为The Cosmopolitan of Las Vegas的业主，我们投资了战略资本，并将我们在住宿空间方面的专业知识和经验带到拉斯维加斯大道，打造最具活力的目的地。”Tyler Henritze说道。

　　The Cosmopolitan of Las Vegas 拥有 3,032 间客房和套房，以及一个 110,000 平方英尺的赌场、一个高端博彩区和 26 家餐饮店。对于娱乐和休闲，有一个 3,200 平方英尺的剧院、一个大型夜总会和日间俱乐部、21,000 平方英尺的租赁零售空间和一个 40,000 平方英尺的水疗和健身设施。该地产还包括 243,000 平方英尺的大型和小型团体会议空间。

　　声明称，在考虑出售前的房地产选择时，黑石房地产高管决定，将运营与房地产分开将产生“最佳结果”。

　　在另一份新闻稿中，米高梅度假村表示将签订一份为期 30 年的租赁协议，其中包含三个为期 10 年的续约选择，以经营 The Cosmopolitan。它将支付 2 亿美元的初始年租金，前 15 年以每年 2% 的速度增长，然后以 2% 或消费者价格指数增长中的较大者为准，上限为 3%。

　　米高梅度假村总裁兼首席执行官比尔·霍恩巴克尔在发布会上表示：“这一国际性品牌以其独特的客户群、高品质的产品和体验在全世界得到认可，使其成为我们产品组合的理想之选，并进一步实现了我们成为世界顶级游戏娱乐公司的愿景。”。