迈点译讯| 凯悦三季度扭亏为盈 后续计划出售更多酒店地产

　　对于凯悦来说，三季度盈利的恢复是非常必要的一次胜利，因为在疫情期间，凯悦并没有像大多数竞争对手那样实现盈利。

　　凯悦扭亏为盈

　　这家总部位于芝加哥的酒店公司周四公布第三季度利润为1.2亿美元，这是该公司在新冠疫情爆发后第一个盈利的季度，与去年同期亏损1.61亿美元相比，这是一个显著的增长。

　　凯悦本季度的成功取决于休闲旅游需求继续占据主导地位，商务旅行的增长，以及该公司两家酒店的出售(这是该公司出售部分房地产的更大举措的一部分)。

　　凯悦首席执行官 Mark Hoplamazian 在近日的投资者电话会议上表示：“我对我们正走在全面复苏的道路上充满信心。”

　　凯悦在本季度加速反弹的最明显迹象之一是，公司每间可用客房收入——酒店业的关键业绩指标——从第二季度到第三季度增长了30%。美国和欧洲边境的重新开放是业绩飙升的主要原因。

　　休闲旅游收入在7月份超过了2019年的水平，8月份由于“季节性”以及达美航空变体在世界某些地区引发了新一轮的旅行限制，收入有所下降，但到9月份基本完全恢复。

　　商务旅行收入从第二季度到第三季度增长了40%以上，但该部门在10月份仅保持在2019年水平的46%。

　　与希尔顿和万豪一样，凯悦的领导者发现，与咨询和金融公司等签有议价合同的大公司相比，在小公司工作的旅行者更容易获得成功。但是，自 6 月份以来，这些大客户的需求增长了 50%，这让 Hoplamazian 感到鼓舞。

　　他补充称:“我们继续看到，与更大的国民账户相比，我们的地区账户增长更为强劲。然而，这一差距正在缩小。”

　　增加房地产销售

　　该公司在本季度还进行了两笔引人注目的房地产交易，以3.5亿美元出售了太浩湖凯悦度假村、水疗中心和赌场(Hyatt Regency Lake Tahoe Resort, Spa and Casino)，并以1.5亿美元出售了阿丽拉文塔纳大苏酒店(Alila Ventana Big Sur)。

　　自该公司于 2017 年首次宣布轻资产战略以来，这两笔交易使该公司的房地产收益超过30亿美元，该战略的目标是在三年内实现15亿美元的销售额。

　　此后，该公司扩大了这一使命，包括在8月份承诺额外出售20亿美元资产。通过最近完成了对苹果休闲集团(Apple Leisure Group) 27亿美元的收购，轻资产使命推动了凯悦的扩张。

　　Hoplamazian 表示:“未来这些资产出售所得，将使我们能够加速资产负债表的去杠杆化，减少为收购[Apple Leisure Group] (苹果休闲集团)而产生的债务。我们已经通过目前市场上的两处房产启动了这项工作，并且正在进行其他积极的讨论。我们对执行这一扩大资产配置承诺的能力非常有信心。”

　　聪明的交易

　　凯悦的高管们热情地吹捧与苹果休闲集团(Apple Leisure Group)的交易将对公司产生的影响，称其为“定义品牌”时刻，并将其与其他历史性的公司时刻相提并论，如向香港进行国际扩张或柏悦品牌的推出。

　　这笔交易将凯悦在欧洲的足迹扩大了 60%，并提升了其在全包式度假村领域的影响力。

　　他表示:“事实证明，这是一个非常有利的时机，因为休闲需求仍将持续。”

　　但Hoplamazian特别看好Apple Leisure酒店客房的快速增长，预计通过该公司的AMR Collection酒店，今年将增长35%。

　　*本文编译自Skift