迈点译讯| 美高梅国际酒店集团以近11 亿美元将 Mirage 出售给Hard Rock

　　近日，美高梅国际酒店集团以 10.75 亿美元现金将 The Mirage Hotel and Casino 出售给 Hard Rock International。这家酒店和娱乐品牌表示，将与 VICI Properties Inc.就该酒店的房地产签订长期租赁协议。

　　美高梅度假村首席执行官William Hornbuckle上个月初在公司第三季度财报电话会议上透露，该公司长期以来在拉斯维加斯大道投资组合中的主要产品之一——The Mirage，正在进行销售探索。

　　Hard Rock 计划在该物业上建造一座标志性的吉他形状的酒店，同时重新命名原来的 Mirage 酒店大楼。

　　Hornbuckle 在一份声明中表示：“这笔交易对美高梅国际酒店集团和拉斯维加斯来说都是一个重要的里程碑，作为 1989 年开设 The Mirage 的团队的一员，我亲身体会到了它的特别之处，以及它为 Hard Rock 团队提供的巨大机遇。”

　　此前，拉斯维加斯金沙集团在今年早些时候出售了其拉斯维加斯威尼斯人度假村和金沙会展中心。这笔 62.5 亿美元的交易分别为由阿波罗全球管理公司(Apollo Global Management)以 22.5 亿美元收购威尼斯人(The Venetian)的运营公司和由VICI Properties 以 40 亿美元收购威尼斯人的土地和房地产资产。

　　VICI 将同样在 The Mirage 的 Hard Rock-MGM Resorts 交易中收购房地产资产。美高梅将保留 The Mirage 品牌的所有权，并将其授权给 Hard Rock ，为期长达三年。同时品牌重塑和重建工作也正在进行。据悉，此次收购预计将于明年下半年完成。

　　Mirage 于 1989 年首次开业，开启了拉斯维加斯大道上提供更多娱乐选择的大型度假村时代。美高梅度假村在2000年以超过40亿美元的价格从前赌场开发商史蒂夫韦恩手中收购了Mirage度假村。该投资组合还包括附近的 Bellagio 和 Treasure Bay 度假村。

　　多年来，Mirage 一直是 Siegfried Fischbacher 和 Roy Horn 的家——在舞台上被称为 Siegfried & Roy，已故的德裔美国艺人和魔术师二人组因其与白狮和老虎的表演而广受欢迎。该节目成为拉斯维加斯最受欢迎的演出之一，但因霍恩在2003年的一场演出中被一只老虎袭击，节目最终被取消。

　　该度假村的出售是一系列交易中的最新一起，这些交易越来越多地使美高梅国际酒店集团日益退出在拉斯维加斯拥有房地产的业务，转而专注于运营和在线游戏。

　　近年来，美高梅国际酒店集团与 Blackstone 进行了 一系列售后回租交易，投资公司接管了房地产的所有权，而博彩公司保留了管理权。其中一些交易包括米高梅在罪恶之城的许多最著名的资产，如百乐宫、米高梅大酒店和 CityCenter——Aria Resort & Casino 和 Vdara Hotel and Spa 的所在地。

　　它还在高端游戏领域达成了新的运营协议，并于 9 月宣布计划以16 亿美元收购拉斯维加斯大都会的业务， 作为黑石以 56.5 亿美元出售该度假村的一部分。

　　美高梅度假村越来越多地将在线游戏和体育博彩视为其附属于世界各地度假村的实体赌场的延伸。第三季度的投资者报告显示，该公司预计将赢得多达四分之一的美国在线游戏市场份额。

　　Hornbuckle 上个月表示：“我们了解全渠道客户比单渠道客户更有价值”。出售房地产有助于美高梅度假村扩展到其拉斯维加斯资产以外的更多客户群，他们宁愿在自己的家中赌博也不愿去内华达州旅行。

　　美高梅国际度假村董事会主席保罗塞勒姆在一份声明中表示：“这一公告标志着美高梅度假村在过去几年中一系列转型交易的高潮。我们整个房地产投资组合的货币化，加上 CityCenter 的加入以及我们收购拉斯维加斯大都会的协议，将使公司拥有堡垒式资产负债表、一流的投资组合和重要的财务资源，以实现我们的战略目标。 ”