“奇怪”的酒店选址不代表不选址

　　上海“深坑”酒店 —上海佘山世茂洲际酒店，位于我国上海市。它历经近12年修建，它的所在地是一处废弃矿坑。酒店沿依附深坑崖壁而建，向地心下探。整个酒店刚好处于地下，高度为负88米，建成后被称为世界十大建筑奇迹”之一。

　　陕西延安延川县某宾馆建立在两山夹缝间，许多人戏称这栋建筑为“肉夹馍”式大楼。酒店周围都是山，还颇有陕西窑洞的味道，非常多游客到此打卡。

　　而被称为“世界最美JW万豪酒店”的富国岛JW万豪酒店，则是另辟蹊径，把酒店开在废弃的大学里，至今仍保留了塑胶跑道，酒店的别墅客房，也是以当年的教室名字来命名的。

　　由于科技的进步，交通的更加便捷，互联网的引流，许多人认为位置的优势已经面临巨大的挑战。客人的个性化需求，预订酒店的多选择性，已经对有位置优势的酒店带来新的冲击。

　　这几家酒店在“奇怪”选址的边缘试探，但不代表就真的可以为了追求奇葩位置为所欲为，再特别的位置，也不能与周边的风景、资源割裂开，让游客找不到你。

　　这些看似“奇怪”的酒店选址不代表不选址。中国酒店行业经过多年的快速发展，经过了“位置”、“流量”、“存量”及“粉丝”四个发展阶段。位置依然是排名第一且最重要的元素，稀缺的位置依然是商家必争之地，也是酒店立足的核心竞争因素。

　　常用的选址方法都是依据1933年德国学者瓦尔特“商圈理论”, “在综合考虑城市类型、’商圈位置、交通便利、市政规划等‘地利’要素的基础上，来判断该位置是否适合做酒店。”基于此，酒店人沉淀出很多经验之谈，诸如“金角银边草肚皮”、“扎堆酒店更好开”、“一流商圈三流位置”等，这些大家耳熟能详的诀窍。

　　但细想，没有任何技能是“一劳永逸”的。比如，“金角银边”算是大家公认的好位置，但锦囊妙计不能只看这碎片式的一点，需要综合纳入到选址的大系统综合来对比。如，是否有足够醒目的外立面，周边是否有充足的停车位，进入的车道是否通畅、周边的建筑是否碾压自己、附近是否有餐饮娱乐项目、物业成本是否超出预算……综合评估才靠谱。随着时代的变化,有些经验已经过时了 。

　　一个好的位置，从来都不是薄薄的一层白纸，而是多维度、立体式考量。作为中国前十大酒店集团，逸柏酒店集团更像是酒店业长起来的“技术派”。它用18年的酒店管理经验和8000家物业选址经验，全新的融合创新酒店选址模式，凭借专业强大的项目团队和大数据抓取，为投资人物色到最匹配的物业选址，提供最可靠的方案建议。也提供对现有物业的评估服务，从物业过去发展的来龙去脉，现在周边的商业环境以及未来规划的三个维度，进行做全方位的核验。

　　逸柏酒店集团用选址盘活酒店生意，使酒店不仅能吸收周边的散户客源，并能提高产品的单价，缩短酒店的回收周期，提高赢利率。通过专业的团队，为投资人引航，在投资酒店领域里一往无前。

　　逸柏酒店集团简介

　　“为加盟商创造价值”是逸柏酒店集团核心宗旨所在。逸柏酒店集团旗下有中高端“途客中国酒店”;中端“锐思特酒店”;平价“易佰酒店”还有主题酒店“巨片电影酒店”。2022年逸柏酒店集团连续五年入选中国饭店协会评选的酒店集团TOP50强排行榜。2021年易佰酒店蝉联“MBI影响力品牌”，途客中国酒店喜获MBI2021年度最具商业价值品牌奖;巨片电影酒店连续多月获得主题酒店榜首。