途客轻居酒店店长的第30课:寻找酒店好项目需要注意哪些事项(下)

　　区域

　　酒店的区域位置通常分为商业区、景点区、中央商务区(CBD)、机场和车站附近、医院和大学附近、会展中心和行政中心等不同类型。这些区域通常拥有较大的人流量，这是酒店选择这些地点的主要原因之一(人流量大才能保证充足的客源)。然而，有时我们也会看到在人流量较小的地方有很多酒店存在，这是因为以下几个原因：

　　看不到人并不代表没有人。有些地区可能人流量不大，但可能有稳定的客源来源，例如附近有大型企业或机构，或者有特定的目标客户群体。

　　一些酒店选择放弃依赖传统的线下流量，而专注于线上渠道，通过互联网和在线预订平台吸引客户。

　　酒店投资人可能更注重利润和性价比，而不仅仅是位置的人流量。在一些高人流量地段，租金和竞争激烈，这可能对酒店的盈利能力造成压力。

　　酒店投资人在选址时还需要考虑区域内的公共设施、娱乐场所、住宅区等情况。这些因素对酒店的“产品定位”、价格定位”和“客源定位”起到重要的辅助作用。此外，投资人还需要考虑酒店所处区域的外部环境，如附近的农贸市场、批发市场、夜市、市政环境和治安等因素。这些外部环境会影响客人在酒店内的活动，以及对酒店的综合评价。

　　结构

　　物业的内部结构也是选址时需要考虑的因素之一。这包括可见度、朝向等方面。在考察物业时，需要评估其建筑结构类型，如钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等，以便进行后期的改造或装修。另外，也需要考虑楼体的高度、墙体厚度以及每层楼可容纳的客房数量，以及辅助设施(如办公室、餐厅、厨房、会议室等)的位置安排。

　　物业的可见度也是一个重要的考虑因素。即使一个地理位置很好，人流量很大，但如果酒店的位置不够显眼或被其他建筑物遮挡，可能会影响酒店的知名度和客流量。

　　综上所述，酒店的选址需要综合考虑区域因素和物业结构因素，以找到最合适的位置来满足酒店的经营需求。

　　品牌故事

　　途客中国酒店

　　途客中国酒店是逸柏酒店集团旗下主打“度假”和“人文”概念的中高端酒店。以“途中最美的相遇，是遇见另一个的自己”作为核心人文理念。途客中国酒店酒店完美融合了历史人文/科技体验以及城市文化，将有趣的灵魂、高品质服务和城市特色无缝衔接，给旅人提供舒适安静的旅途休息和思考环境，成为每个在途之客生命之旅中的重要节点。

　　途客中国轻居酒店

　　途客中国轻居酒店是逸柏酒店集团旗下途客中国系列产品之一，作为可持续性发展的轻中端酒店品牌，引入智慧酒店概念及共享大堂，增强客户体验度为酒店服务核心，途客中国轻居酒店酒店定位是为公务出行或休闲旅游的客人打造似家般的舒适安逸，它具有独立品牌格调，现代化的设计、便利的设施设备及优质稳定可靠的服务。

　　巨片电影酒店

　　巨片电影酒店是逸柏酒店集团旗下年轻态、时尚前卫、融入电影IP的主题文化酒店品牌，融入“住舒心，观自在”的品牌经营理念，在坚持实用主义功能配置的同时，在设计上更强调娱乐与休闲诉求。巨片电影酒店采用电影主题化的文化氛围，高星级标准的舒适及安全配套，为爱电影、爱艺术、爱咖啡的文艺年轻人提供舒适有情调的观影环境，巨片电影酒店是电影爱好者的天堂，给观影爱好者极致的观影体验。

　　途客都市酒店

　　途客都市酒店是逸柏酒店集团旗下针对中档酒店市场的有限服务酒店，以中 国人“和”为贵的设计风格，以儒家“礼义仁智信”五常为准则提供优质中端酒店服务，采用交互体验感更强的智能型酒店设施，致力为那些心胸兼容开放/ 尚文务实的商旅客人，提供一团和气的聚财之地选择。