铁狮门3.6亿元收购上海五角场酒店75%股权

2023年年底，润中国际控股(00202)发布公告，卖方来富国际投资有限公司(公司的全资附属公司);中国附属公司天富(上海)酒店管理有限公司(卖方的全资附属公司)；合资伙伴上海景奕股权投资合伙企业(有限合伙)；与买方订立总协议，向买方出售物业(即酒店及停车场)75%实际权益的计划，并将酒店翻新及重新打造为服务式公寓品牌，以“Modena by Fraser”品牌继续经营。

据悉，此次出售代价为人民币3.6亿元。具体来看，出售的物业为位于中国上海市杨浦区怡富商务广场内并构成其一部分的酒店(即上海五角场智选假日酒店)及停车场(即2层停车场)。

同时，公告指出，买方为上海晶耀庭酒店有限公司，为铁狮门集团附属公司。在收购完成后，铁狮门集团将持有上海五角场智选假日酒店75%股权，其余25%股权仍为润中国际持有。鉴于铁狮门集团的背景和经验，集团通过保留物业的25%实际权益，可利用铁狮门集团于物业投资的丰富、多元化经验。出售事项完成后，预期集团将产生现金回报净额约3.07亿港元。出售事项所得款项净额(即出售代价扣除相关开支)估计约为3.02亿港元。现金回报将加强集团的财务资源，以偿还到期的其他借贷。于偿还其他借贷(于本公布日期约为2.4亿港元)后，余下所得款项约6200万港元将用作集团的一般营运资金。

据了解，收购物业未来将被改造为Modena by Fraser酒店式公寓。Modena by Fraser是全球服务公寓和酒店领导者—新加坡辉盛国际集团旗下的生活方式服务公寓品牌，强调个性化、设计感和生活格调，目标人群定位追求时尚个性的年轻人。目前，在国内已经运营了四家公寓，分别位于上海、苏州、无锡和武汉。

铁狮门（TISHMAN SPEYER 简称：TSP）成立于1978年。是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并与管理密切结合的房地产企业。在世界各地如美国，欧洲，中国，巴西和印度的主要城市从事甲级写字楼、大型城市综合体项目和高档住宅的开发。公司历经了全球房地产业的起起伏伏，成为世界商业房地产开发和投资的领头羊。

自1978年以来，铁狮门收购、开发、运营的物业价值超过550亿美元，其中包括超过1100万平方米的优质写字楼和92000个住宅单元。