JLL：上半年亚太区酒店交易同比增长19% 达57亿美元

8月7日，据仲量联行酒店管理公司（JLL）的最新数据和分析显示，今年上半年，酒店交易与亚太地区旅游业的增长同步增长。酒店交易同比增长19%，达到57亿美元，其中日本的重大交易占首位。

在投资者对日本的浓厚兴趣的推动下，预计日本全年酒店交易额将达到创纪录的116亿美元。该国的酒店总投资额预计将达到540亿美元。

印度、韩国和泰国等市场预计将实现最高的年增长率。同比增长2%，使亚太地区的酒店交易水平恢复到大流行前的水平。

JLL酒店亚太区首席执行官Nihat Ercan表示，随着航空旅行的恢复和该地区目的地的座位容量的恢复，亚太地区的旅游业一直在改善。Ercan表示，在强大的旅游基础、低利率环境、日元疲软以及日本房地产投资信托基金（REITs）将重点从写字楼转向酒店的推动下，日本一直是投资者眼中脱颖而出的市场，推动其价值远高于疫情前的水平。

未来 12 个月，随着主要市场的酒店业绩持续改善，亚太地区的酒店投资将面临引人注目的机会。由于债务即将到期、手头可用资金、资本支出需求上升以及封闭式基金达到投资寿命的最后阶段等因素，酒店投资活动将进一步加速。

截至6月，亚太地区的RevPAR是2019年同期水平的89%。与2019年相比，入住率仅下降了4%。该地区的许多国家，包括新加坡、泰国和韩国，都实施了签证便利化计划，以推动入境旅游。签证规范的放宽鼓励了中国游客前往该地区的目的地。

大型音乐会和体育赛事，如泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）的时代巡回演唱会、酷玩乐队（Coldplay）演唱会和香港七人橄榄球赛（Rugby Sevens），大大增加了游客人数。随着亚太地区通过举办一些大型活动而经历了旅游业的强劲反弹，预计家族办公室、企业和开发商将对酒店投资产生浓厚的兴趣。

随着酒店投资水平逐步全面复苏，ESG对该地区的投资者和利益相关者来说越来越重要。美国饭店协会的USALI第12版要求酒店考虑其能源、水和废物费用，这将确保进一步的透明度。亚太地区的公共政策和监管不断转变，为投资者提供更多的ESG指导。