老旧物业变身都市休闲“度假打卡地”， 京能酒店引领城市焕新标杆

　　2025年首场国务院常务会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手，坚持问题导向和目标导向相结合，加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造意义重大。业内人士普遍认为，在城市更新加速的大背景下，广阔的市场潜力亟待释放，企业如何在政府的政策引导和支持下，以市场化方式高效参与城市更新进程，成为摆在众多企业面前的一道风险和机遇并存的高价值考题。

　　作为城市更新工作的重要组成部分，三区一村（老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村改造）建设既是难点也是机遇点。京能酒店早在2023年即已前瞻布局，立足北京，以创新轻资产模式为切入点，于当年八月完成三处四合院的创新升级改造及正式对外营业，并逐步将该模式外拓，针对不同物业在地特点，多维度发力高质量城市更新建设，将老旧厂区、物业、文化遗存转化为精品休闲酒店，为老旧物业的多元改造开发和长期可持续发展带来了一张新名片。

　　和风景里四合院酒店西单店

　　和风心驿酒店北京西单金融街店

　　深度挖掘城市“活化石”独特价值

　　拥有千年历史的北京，老旧物业无论是在数量还是类型上都堪称城市样本。目前，京能酒店在北京地区已完成对两座老煤厂区物业和三处老旧四合院进行了创意开发，随着和风心驿酒店北京西单金融街店、和风心驿酒店北京国贸劲松店两家中国城市度假酒店及和风景里四合院酒店护国寺店、积水潭店、西单店正式开业，承载着众多老北京人时光回忆的老旧物业纷纷优雅转身，成为现代舒适与旅居并重的城市度假热门打卡地。

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　　老厂区街区承载着独特的历史记忆，具有独特的时代风貌和文化特点，同时也是城市发展的“活化石”， 本身就是一部常看常新的城市“历史书”，而发源于元代的北京四合院是家庭活动的中心，也是人与自然交流的空间，同时这里的一砖一瓦、一窗一凳、一石一漆都反映了千百年来传统艺术和社会文化的变迁，本身就是不可替代的历史遗存，这些老旧物业历史价值、人文价值、情感价值等多重价值属性尤其珍贵。

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　　京能酒店在老煤厂改造过程中，十分注重深度挖掘厂区本身的建筑特色，既保留了其不可或缺的时代工业风建筑风貌，将大院、小院布局进行创意开发，打造覆盖多种需求的多元化旅居空间，又深度契合当下消费者对城市度假的智能化、年轻化、生态化需求，营造出一院一景、精致浪漫的独特旅居场景，实现了丰厚历史文化底蕴和当代智能舒适旅居的有机平衡，获得众多旅客好评。

　　和风景里四合院酒店恭王府店

　　对于老旧四合院的改造，京能酒店则充分发挥四合院在北京最美中轴线上的体验“锚点”价值，聚焦“人本、人文”的中华传统文化内核，结合北京在地文化对传统四合院进行张弛有度的创新改造，以简约的空间叙述方式，传统的京式服务，全维立体地呈现千年京派文化的独特魅力，在北京最美中轴线上打造了沉浸式原生态四合院体验空间，不仅吸引了众多海内外游客旅居体验，也通过与《最美中轴线》等综艺节目合作，推动其独特文化魅力持续破圈传播，成功打造了京派文化的新地标。

　　以高品质服务打造长期主义城市更新样本项目

　　2025年春节期间，京能酒店旗下17家酒店共接待各类散客1.5万余人，平均房价同比去年春节假期增长11%，平均每间可供出租客房收入同比增长16%，和风心驿酒店北京国贸劲松店等城市更新酒店表现亮眼，开业初期可售房间的平均出租率高达93.33%，RevPAR达436.34元。而且其开业以来获得了携程平台用户4.99分好评，在商业效益和口碑美誉两大维度实现了双丰收。

　　和风心驿酒店北京国贸劲松店

　　在深度参与城市更新建设的进程中，京能酒店对老旧厂区、四合院的改造开发不仅注重其文化内核的时代新生，也着眼于通过高品质服务为老旧厂区街区重新注入长期可持续发展的新引擎。别具一格的酒店风格给了旅客初次体验的理由，而围绕客户从预订、入住、离店的全流程,构建的13大服务场景、32个关键触点和19个特色服务则是酒店能持续获得旅客信任的基石，通过不断升级进阶的优质服务，“用心服务 温暖旅程”的品牌认知被越来越多的旅客深度接纳，成为出行选择时的优选项。

　　和风心驿酒店北京国贸劲松店

　　文旅产业与城市更新的结合市场潜力巨大，京能酒店立足老旧物业在地文化特色的创新开发打开了文旅开发的新可能。目前，京能酒店有三家和风心驿品牌酒店正在筹建中。按照规划，京能酒店将着重推进和风系列酒店的不断翻新升级，盘活老旧物业。下一步，京能酒店将推出轻资产品牌输出模式，聚焦老城旧改项目，以特色精品酒店的差异化定位，在装修、改造、管理、运营等领域培育新竞争优势，全力构建具有首都特色的国企酒店品牌。

　　和风心驿酒店开业信息

　　和风心驿酒店北京西单金融街店

　　地址：北京市西城区复兴门外大街丁23号

　　开业时间：2024年9月

　　预订电话：010-68521188

　　和风心驿酒店北京国贸劲松店

　　地址：北京市朝阳区广和南里二条9号

　　开业时间：2025年1月

　　预订电话：010-67747168

　　和风心驿酒店北京朝阳高铁站店（金泰利达）

　　地址：北京市朝阳区甘露园2号院

　　开业时间：2025年5月

　　和风心驿酒店北京首钢园店

　　地址：北京市石景山区古城大街电话局西侧

　　开业时间：筹建中

　　和风心驿酒店北京国贸CBD店

　　地址：北京市朝阳区红庙柴家湾7号

　　开业时间：筹建中

　　新店详情及加盟咨询

　　敬请致电：400-186-8866