香港仔酒店售转租揽内地客

　　中央开放个人游，刺激本港酒店业需求。由裕泰兴地产持有的香港仔石排湾道47号全新酒店，去年招标出售落空改为出租，经公开招标后获一香港专营内地旅游团的财团以平均月租约180万元取得全幢拥有500间房的酒店承租权，租期为6年，现已开业经营，裕泰兴的年租金收入约2,160万元。

　　韦坚信测量师行商业及投资部董事许伟国表示，此酒店物业邻近海洋公园及珍宝海鲜舫等旅游热点，加上旅游事务署计划活化香港仔的一系列措施如建造 「渔人码头」及港铁南港岛线计划等配套令未来区内发展更完善，估计日后酒店入住率将会相当理想。

　　旅游热点 吸引团客

　　他指出，由于酒店未必全年100%租出，因此，以此租金计已属理想，对业主及承租者均有保障，每间房间月租平均约3,600元。

　　他强调，随着政府计划投放资源发展旅游及开拓商务客群，港珠澳大桥兴建计划得到落实等利好因素，预料市场对酒店的需求仍有增长的空间。

　　去年标售意向8.5亿

　　由裕泰兴持有的香港仔石排湾道47号全幢酒店，总投资额4亿元。去年曾将该物业连同酒店牌照进行全球招标出售，业主意向价8.5亿元，即每间房意向价170万元，并于5月28日截标。不过，最终因出价未合业主心意而未有售出，最近改为公开招租作长线收租用。

　　楼高28层 裕泰兴投资4亿

　　该物业楼高28层，地盘面积约7,270方，总建筑面积约10.9万方，提供500个房间，其中25层每层设有20个客房，酒店大堂及咖啡室设于地下，低层另有共6个铺位。该地皮由裕泰兴于2002年9月以8,300万元投得，旧址为鱼类统营处宿舍，每平方楼面地价仅1,112元，酒店地价连建筑费总成本近4亿元。